Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Watermolen 12

3146SR Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Watermolen 12 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit sfeervolle en ruime 3-kamerappartement in het geliefde appartementencomplex D’Orangerie aan de Watermolen 12 in Maassluis. Een prima combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Ben je op zoek naar een eigen parkeerplaats, een berging, een inpandig balkon en groen uitzicht dan is dit wellicht het ideale appartement. Gelegen in de kindvriendelijke Molenwijk, ben je omringd door diverse sportgelegenheden, scholen en winkels, allemaal op loopafstand. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de vele mogelijkheden! Indeling Entree Wanneer je het complex betreedt, kom je in een centrale hal. Hier geeft een modern video- en intercomsysteem je toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Eerste verdieping De ruime hal is de centrale ruimte in het appartement. De vloer is bedekt met prachtige donkere plavuizen. Slaapkamers Vanuit de hal heb je toegang tot twee royale slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De eerste kamer is momenteel ingericht als een comfortabele hoofdslaapkamer, met meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een uitgebreide garderobekast. De tweede kamer is veelzijdig en biedt talloze mogelijkheden: je kunt deze inrichten als een thuiswerkplek, een logeerkamer, een hobbyruimte of zelfs een kinderkamer. De toiletruimte heeft witte tegels met een staand toilet en een fonteintje. De technische ruimte. Deze ruimte is perfect voor de CV-opstelling en biedt extra opbergmogelijkheden voor spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Badkamer Je vindt hier een combinatie van een ontspannend ligbad, een moderne inloopdouche, een strakke wastafel en een praktisch opbergmeubel. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels en een klein blauw gekleurd accent tegeltje. Keuken De L vormige keuken heeft een leuke doorkijk naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De lichte keuken heeft een donker kleurige aanrechtblad. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen waar de wasmachine is opgesteld. Woonkamer en inpandig balkon Het hart van dit appartement is de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een open en luchtig karakter geeft. Balkon Aangrenzend aan de woonkamer ligt het prachtige inpandige balkon. Op zomerse dagen is dit een heerlijke lounge plek waarbij de extra schuiframen open kunnen. In de winter of met koude dagen is het juist fijn deze ramen dicht kunnen. Zo kan je dus het hele jaar genieten van dit balkon. Bijzonderheden Berging en parkeerplaats Praktisch gemak is in dit appartement goed geregeld. Je hebt de beschikking over een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in het complex, wat je dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Deze details maken het wonen hier zorgeloos en aangenaam. Bijzonderheden: • Inclusief eigen berging • Inclusief eigen parkeerplaats • schuifpui met aangrenzend balkon • automatische deuropener voor tussendeuren en garage • actieve vereniging van eigenaren Dichtbij: • Winkelcentrum Steendijkpolder • de snelweg A20 • de bushalte • basisschool • sportvelden en recreatiegebied Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.