Direct naar de inhoud
Logo van Opschoor Makelaar

Wilgendal 63

3142AN Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.124

Fotogalerij

Wilgendal 63 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in ruimte, comfort én zonlicht: deze goed onderhouden eengezinswoning aan de singel biedt het allemaal! In de zonnige onderhoudsvrije achtertuin kun je tot zonsondergang van de zon genieten. Tevens is het mogelijk om de achtergelegen garage te kopen. Perfect gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over de singel en met ochtendzon op het balkon. Deze woning heeft een heerlijke ruime woonkamer met o.a. open haard en schuifpui, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers en 2 dakkapellen. 11 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Zeer gunstig gelegen vlakbij het gezellige centrum, winkelcentrum Koningshoek, meerdere scholen en sportverenigingen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Een perfecte woning om zo te kunnen betrekken. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, riante en lichte Z-woonkamer van 38 m² met een erkerraam aan de voorzijde, designradiatoren, open haard (gas, maar ook geschikt voor houtstook), open trap en schuifpui naar de achtertuin, moderne half open hoekkeuken (wit) met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en plavuizen vloer. De keuken kan eventueel met schuifdeuren worden afgesloten. De begane grond heeft een lichte laminaatvloer. 1e verdieping: Grote overloop met een deur boven aan de open trap en een vaste kast, 3 grote slaapkamers met vaste kasten of een schuifwandkast, nieuwe binnendeuren en een balkon aan de voorzijde. Mooie moderne badkamer (2019) met een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met dubbele kranen, zwevend 2e toilet, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. De verdieping heeft laminaatvloeren. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en dakkapel, grote slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar. Afmetingen: Woonkamer : 6.37 x 5.70/5.45 Keuken : 3.00 x 2.80 Slaapkamer 1 : 3.70 x 3.52 Slaapkamer 2 : 3.60 x 3.52 Slaapkamer 3 : 2.80 x 2.72 Badkamer : 2.80 x 2.07 Slaapkamer 4 : 6.20 x 3.12 Slaapkamer 5 : 3.20 x 2.50 Garage : 5.50 x 2.90 Bijzonderheden: Bouwjaar 1974 154 m² eigen grond Woonoppervlakte 137 m² Zonnige tuin op het noordwesten met stenen berging Zonwering aan voor- en achterzijde Koper heeft het eerste recht van koop van achter gelegen garage, vr.pr. € 47.500,= Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer Nieuwe binnendeuren door de gehele woning Voorzijde is in juni 2025 geschilderd Geheel dubbel glas HR++ Vloer- en spouwmuren geïsoleerd 11 zonnepanelen (2020) CV-combiketel Remeha 2009 Energielabel B Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 565.000,= K.K. (woning)

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3142

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.