Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Zuiddijk 42

3143AS Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Zuiddijk 42 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiddijk 42, Maassluis – Karakteristiek herenhuis met vier woonlagen, zonnige tuin en toplocatie in het centrum Gelegen in het historische centrum van Maassluis bevindt zich dit keurig onderhouden en karaktervolle vierlaagse herenhuis. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je op een unieke locatie, op loopafstand van het gezellige centrum, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en sfeer. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gemoderniseerd en voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden. De ruimte is licht en sfeervol, mede dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde die toegang geven tot het dakterras. Het dakterras is voorzien van een knikarmzonnescherm over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier comfortabel kunt genieten van zowel zon als schaduw. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de buitenverlichting het terras ook in de avond tot een sfeervolle plek maakt. Souterrain / woonkeuken Vanuit de woonkamer bereik je een verdieping lager de ruime woonkeuken. Deze uitgebouwde ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel — ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is deels vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een praktisch kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en een rvs-spoelbak met 15-liter close-in boiler. Op deze verdieping bevinden zich tevens een modern toilet met bidetfunctie, vaste kasten en extra bergruimte. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. Ook hier is buitenverlichting aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De master bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat, beschikt over vaste kasten en biedt een leuk uitzicht op het Bloemhof. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van vaste kasten en een wastafel. Hier bevindt zich een kunststof draaikiepraam met beweegbare middenstijl en is bovendien een elektrisch screen geplaatst, ideaal voor zonwering en temperatuurregulatie. Op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de knieschotten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim en licht is. Tevens is vanaf deze verdieping de vliering bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 154 m² - Perceeloppervlak ca. 99 m² - Bouwjaar circa 1800 - Karakteristiek herenhuis met vier woonlagen - Woonkamer gemoderniseerd met pvc-visgraatvloer - Uitgebouwde woonkeuken - Drie ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Dakterras met knikarmzonnescherm over de volle breedte - Buitenverlichting in zowel tuin als op het dakterras - Elektrische rolluiken aan de voorzijde (eerste verdieping) - Elektrisch screen aan de achterzijde (eerste verdieping) - Kunststof draaikiepraam met beweegbare middenstijl (achterzijde) - Stenen berging met elektra - Achterzijde deels voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen op een fantastische locatie in het historische centrum Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2040)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.