Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Zuiddijk 42

3143AS Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Zuiddijk 42 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuiddijk 42, Maassluis – Karakteristiek herenhuis met vier woonlagen, zonnige tuin en toplocatie in het centrum Gelegen in het historische centrum van Maassluis bevindt zich dit keurig onderhouden en karaktervolle vierlaagse herenhuis. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je op een unieke locatie, op loopafstand van het gezellige centrum, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en sfeer. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gemoderniseerd en voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden. De ruimte is licht en sfeervol, mede dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde die toegang geven tot het dakterras. Het dakterras is voorzien van een knikarmzonnescherm over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier comfortabel kunt genieten van zowel zon als schaduw. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de buitenverlichting het terras ook in de avond tot een sfeervolle plek maakt. Souterrain / woonkeuken Vanuit de woonkamer bereik je een verdieping lager de ruime woonkeuken. Deze uitgebouwde ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel — ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is deels vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een praktisch kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en een rvs-spoelbak met 15-liter close-in boiler. Op deze verdieping bevinden zich tevens een modern toilet met bidetfunctie, vaste kasten en extra bergruimte. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. Ook hier is buitenverlichting aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De master bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat, beschikt over vaste kasten en biedt een leuk uitzicht op het Bloemhof. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van vaste kasten en een wastafel. Hier bevindt zich een kunststof draaikiepraam met beweegbare middenstijl en is bovendien een elektrisch screen geplaatst, ideaal voor zonwering en temperatuurregulatie. Op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de knieschotten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim en licht is. Tevens is vanaf deze verdieping de vliering bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 154 m² - Perceeloppervlak ca. 99 m² - Bouwjaar circa 1800 - Karakteristiek herenhuis met vier woonlagen - Woonkamer gemoderniseerd met pvc-visgraatvloer - Uitgebouwde woonkeuken - Drie ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Dakterras met knikarmzonnescherm over de volle breedte - Buitenverlichting in zowel tuin als op het dakterras - Elektrische rolluiken aan de voorzijde (eerste verdieping) - Elektrisch screen aan de achterzijde (eerste verdieping) - Kunststof draaikiepraam met beweegbare middenstijl (achterzijde) - Stenen berging met elektra - Achterzijde deels voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen op een fantastische locatie in het historische centrum Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2040)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.