Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Lage Kanaaldijk 15 K

6212AE Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Lage Kanaaldijk 15 K Maastricht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het verzorgde appartementencomplex 'Sint Pieters Veste', aan de Lage Kanaaldijk in Sint Pieter, ligt dit ruime en levensloopbestendige appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een eigen overdekte parkeerplaats. Een bijzonder fijne woonplek op korte afstand van het stadspark en het historische centrum van Maastricht, waar u comfortabel en gelijkvloers kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder meer een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, diverse speciaalzaken en een supermarkt aan de Glacisweg. Ook natuur, cultuur en ontspanning liggen letterlijk om de hoek, met de Sint Pietersberg, het stadspark, de Maas en de binnenstad op zeer korte afstand. Het appartement is bereikbaar via zowel lift als trappenhuis en beschikt naast de parkeerplaats ook over een privéberging in het souterrain. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Appartement, eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in een ruime en overzichtelijke hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De indeling is logisch en prettig, met een rustige sfeer die direct bijdraagt aan het wooncomfort. De royale woonkamer met open eetgedeelte vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (zuidoost geörienteerd), waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van de rustige omgeving. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. De keukenopstelling is functioneel, maar een nieuwe eigenaar zal hier desgewenst rekening houden met modernisering, waarmee de ruimte geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van goed formaat. Vanuit beide slaapkamers is er eveneens toegang tot een tweede, kleinere balkon, georiënteerd op het westen, wat zorgt voor extra licht en een prettige buitenbeleving. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat de inrichting niet meer van recente datum is en vernieuwing wenselijk kan zijn, afhankelijk van persoonlijke voorkeur en comfortwensen. Daarnaast is er een separaat (tweede) toilet met fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain In het souterrain beschikt u over een eigen berging en een vaste overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Beide zijn eenvoudig bereikbaar met de lift. Pluspunten op een rij - Gelegen in het geliefde Sint Pieter - Nabij stadspark en historisch centrum van Maastricht - Appartement op de eerste verdieping - Bereikbaar met lift en trap - Twee ruime slaapkamers - Twee balkons, op westen en oosten - Eigen berging en overdekte parkeerplaats - Energielabel A - Rustig en comfortabel wonen met voorzieningen op loopafstand - Levensloopbestendig appartement - Mogelijkheid om keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren Omgeving De ligging in Sint Pieter is zonder meer een van de grote pluspunten. De wijk staat bekend om haar groene en rustige karakter, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het stadspark, de Sint Pietersberg, sportvoorzieningen en de Maas. De binnenstad van Maastricht is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting A2 en A79 snel en gemakkelijk te bereiken. Bent u op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen op een heerlijke locatie in Maastricht, dan laten wij u dit appartement graag tijdens een bezichtiging zien.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.