Direct naar de inhoud
Logo van van Gerwen Housing

Lage Kanaaldijk 75

6212AJ Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 3.750 p/m

Huurprijs /m²: € 12

Fotogalerij

Lage Kanaaldijk 75 Maastricht
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Maas in een groene omgeving is onder architectuur deze karakteristieke vrijstaande villa gebouwd in 1977 aan de Lage Kanaaldijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 310m2 een inhoud van 960m³ en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 605 m2. De architect heeft rekening gehouden met het feit dat op de verdieping het mooiste uitzicht is over de Maas en daarom hier de woonkamer en keuken gerealiseerd. De woning is voorzien van de nieuwste zonnepanelen (30 stuks) en een oplader voor een electrische auto op de eigen oprit. Lage Kanaaldijk ligt in Zuidwest Maastricht waaronder de wijken Jekerdal, Villapark en Sint Pieter vallen. Het is een rustige buurt met veel groen en van hieruit fiets je met 10 min. naar het centrum de ene kant op en 5 minuten België de andere kant. Wanneer je langs het huis de weg naar boven loopt kom je uit op het glooiende landschap van Sint Pietersberg met de kerk 'St. Pieter boven' en buitengoed Slavante en de mooie wijngaarden waardoor je je in Frankrijk waant. De geheel nieuw bestraatte riante oprit met oplaadpunt voor electrische auto, biedt plaats voor meerdere auto's en van waaruit er toegang is tot de garage en achterom. Via de oprit is de entree te bereiken, ruime hal met grote garderobe kast en het trappenhuis. De begane grond is ingedeeld met de 4 slaapkamers en de 2 badkamers. De grote badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. de kleine badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Er is een grote garage en party-kelder. Vanuit de begane grond is er toegang tot het betegelde terras en fraaie parkachtige tuin met vijver en waterelement. Op de 1ste etage is de woonverdieping met een ruime overloop voorzien van kasten, toegang tot het separaat gasten toilet, woonkamer en keuken. De grote woonkamer heeft een riant uitzicht op de Maas, is voorzien van een bibliotheekwand en vanuit de woonkamer zijn er dubbele terrasdeuren naar het balkon aan de achterzijde met extra ruim terras (bankirai) dat weer uitkijkt over de Maas. Er is een separate kamer voor meerdere doeleinden geschikt (werk/hobby kamer). De gesloten keuken is einde 2024 voorzien van een nieuwe luxe aanbouwkeuken voorzien van diverse keukenapparatuur te weten een koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combioven en een Quooker heet waterkraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het ruime L-vormige balcon. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken/berging. De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van terrassen, vijver en mooie tuinafzetting met hekwerk. Bijzonderheden: de woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen; er is een nieuwe keuken geplaatst in eind 2024; 2 badkamers, 3 toiletten, 4 slaapkamers; oplaadpunt voor electrische auto; nieuw dakterras op de 1ste verdieping. Groot betegeld terras (deels overdekt) op tuin-nivo. De huurprijs is inbegrepen het benodigde (groot)tuinonderhoud. LET OP: Deze luxe vrijstaande woning is uitsluitend beschikbaar voor bewoning door één huishouden. Gedeelde bewoning, zoals woningdelen of kamerverhuur, is niet toegestaan. Aanvragen die niet aansluiten bij dit gebruiksdoel van de woning zullen niet in behandeling worden genomen.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.750 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
960 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan het water Nabij het openbaar vervoer
Tuin
Aanwezig (gelegen op het westen)
Berging
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Dakterras Douche Zonnepanelen Toilet

Extra kenmerken

  • Bad Dakterras Douche Zonnepanelen Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.