Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Meerssenerweg 65 A

6222AH Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.870

Fotogalerij

Meerssenerweg 65 A Maastricht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte! Aan de Meerssenerweg staat deze fraai verbouwde woning met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een moderne badkamer en een ruime groene tuin met achterom. Hoge plafonds, terrazzo vloeren, de bordestrap en paneeldeuren zijn de sfeermakers in dit fijne huis. Op de begane grond, in het verlengde van de keuken, is een fraaie tuinkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of speelkamer. De ligging is gunstig, en verrassend. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, en iets verder in de straat stopt de bus. Verder zijn er supermarkten in de omgeving, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Ook woon je op korte fietsafstand van het gezellige Wyck en via de Wilhelminabrug fiets je zo de historische binnenstad in. Daarbij ligt de woning en op loopafstand van de Groene Loper en op een steenworp afstand van UWC Maastricht. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Wat opvalt is de grijze voordeur, die toegang geeft tot een meer dan 8 meter lange hal. De terrazzovloer is, net als de bordestrap en het hoge plafond, een sfeermaker in deze fraaie ruimte. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte waar oud en nieuwe smaakvol zijn gecombineerd. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die samen circa 35 m2 groot zijn. In de woonkamer ligt een houten vloer met karakter, en de tegelvloer in de eetkamer ligt ook in de open keuken. Twee grote ramen in de woonkamer en een grote pui met openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte zorgen voor veel lichtinval bij het eetgedeelte in deze fraaie leefruimte. In de open keuken staat een lichte wandopstelling met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De oude wandtegels zijn geschilderd, in een kleur die goed past bij de tegels op de vloer. Aan de kant van de woonkamer is een extra keukenblok geplaatst, met een houten blad en bergruimte aan twee kanten. Verrassend is de aangebouwde tuinkamer van circa 10.5 m2, met prachtig uitzicht naar de tuin en een houten vloer. Deze ruimte is onder andere geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen. Eerste verdieping: Een bordestrap is niet alleen mooi om te zien, maar loopt ook heel fijn. Eenmaal boven sta je op een overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn circa 13 m2 groot, hebben een hoog plafond en veel sfeer dankzij de houten vloer. De master bedroom is aan de achterzijde, en de slaapkamer aan de voorzijde als kinderkamer. De badkamer, vernieuwd rond 2021, is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een toilet. Zwarte kranen zijn gecombineerd met mooie, witte wandtegels en zwarte tegels op de vloer. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping. Hier sta je als eerste op een ruime overloop, met de opstelling van de wasapparatuur. Achter de schuifdeur is een berging, met de opstelling van de HR-ketel. Daarnaast is er een royale slaapkamer van circa 20 m², voorzien van een grote dakkapel en de originele houten vloer. De ruimte is bij de verbouwing bewust zo ingericht dat hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, mocht daar behoefte aan zijn. Fraaie details zoals de zichtbare houten spanten, de hoge nok en het kleine raam in de voorgevel geven deze verdieping extra karakter. Tuin: Vanuit de woonkamer en tuinkamer loop je de royale tuin in, gesitueerd op het oosten. Het eerste deel is ingericht als terras, met mooi uitzicht naar het groen in de tuin. In het achterste deel van de tuin is een overdekt terras gemaakt, verdeeld over twee niveaus. Het hoogste deel, met een poort naar het achtergelegen parkeerterrein, wordt nu als fietsenstalling gebruikt. Het parkeerterrein is meer dan een plek voor de auto’s, er staan ook speeltoestellen voor de kinderen uit de buurt. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas (1988) op de begane grond en eerste verdieping; - Kunstof kozijn met HR++ glas (2022) en een rolluik op de tweede verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021, huur via Volta); - Mooi aangelegde tuin met een terras, veel groen en een overdekt terras; - Directe toegang tot een achtergelegen parkeerterrein en speeltoestellen voor de jongste inwoners van de wijk; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer (2021) en een open keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel C;

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6222

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.