Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Broekkant 57

6581AD Malden • Gelderland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.744

Fotogalerij

Broekkant 57 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '50 woning op royaal perceel in Malden Aan de Broekkant 57 staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1950, gelegen op een ruim perceel met een riante tuin rondom. De woning beschikt over vier slaapkamers en ademt de charme van weleer, gecombineerd met de ruimte en potentie, een huis om je eigen thuis te creëren. Een unieke kans in een groene omgeving aan de rand van Malden! DE WONING Begane grond Via de voordeur betreedt u de woning in de hal, waar zich de trapopgang, de meterkast, het toilet en de toegang tot de kelder bevinden. Direct rechts in de hal vindt u de eetkamer – een sfeervolle ruimte met twee ramen, ideaal voor een grote (ronde) eettafel. Dankzij de en suite-deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de zitkamer. De eetkamer is perfect geschikt voor gezellige diners, spelletjesavonden of een ontspannen moment met koffie en de krant. Karakteristieke details, zoals de glas-in-lood elementen in de ramen, geven deze ruimte extra charme. De zitkamer is verrassend licht door het grote raam en voelt warm en knus aan – een fijne plek voor een comfortabele zithoek rondom de televisie. Een schuifdeur leidt naar de aangrenzende keuken, die dankzij een lichtstraat en een brede schuifpui naar de tuin een zeer open en lichte sfeer heeft. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De keuken is verzorgd en voorzien van alle hedendaagse gemakken met o.a. een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar – een praktische ruimte met plaats voor een extra koelkast, vriezer, wasmachine en droger, plus vaste kasten met volop bergruimte. Boven de bijkeuken bevindt zich bovendien een ruime vliering. Vanuit de hal is er ook toegang tot een aparte kamer. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Het raam met zicht op de keuken zorgt voor een speels en verrassend leuk detail. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trap naar de zolderverdieping. De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) is compacter van formaat en perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en een groot openslaand raam dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet op deze verdieping is een fijne extra, zeker voor een gezin. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de ruime overloop met dakraam is voldoende plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam, waardoor ook deze ruimte aangenaam licht is. Deze kamer is geschikt als logeerkamer, werkruimte of slaapkamer en maakt de woning extra flexibel in gebruik. DE TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een pad naar de voordeur, een gazon en een groene border met diverse planten in de hoek, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende entree. Aan de zijkant van de woning, direct grenzend aan de keuken en bijkeuken, bevindt zich een gezellig terras. Dit gedeelte is deels omsloten door een half opgemetselde muur met glasschotten en een pergola, wat zorgt voor privacy en een knusse sfeer – een ideale plek om te loungen of te genieten van een barbecue met vrienden of familie. De achtertuin is ruim opgezet met een groot gazon, perfect als speelruimte voor kinderen of huisdieren. Tegelijkertijd biedt de tuin volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te worden ingericht – van weelderige beplanting tot een moestuin of extra terrasruimte. OMGEVING Wonen in Malden – rustig, groen en compleet Malden is een populaire woonplaats aan de zuidrand van Nijmegen, waar het dorpse karakter perfect samengaat met stedelijke voorzieningen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met het centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten afstand per auto of fiets. Ook de uitvalswegen (A73 en A50) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Malden biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en prettig wonen. Het uitgebreide winkelcentrum voorziet in alle dagelijkse benodigdheden, met supermarkten, speciaalzaken, een drogist, modewinkels en een HEMA. Voor een hapje of drankje zijn er diverse gezellige horecagelegenheden, van lunchrooms tot restaurants. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft Malden veel te bieden. Er zijn sportverenigingen voor o.a. voetbal, tennis, hockey en fitness. In en rond Malden liggen uitgestrekte natuurgebieden zoals de Heumense Schans, de Mookerheide en het Maas-Waalkanaal – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, en het middelbaar onderwijs is goed bereikbaar in de regio. Medische voorzieningen zoals huisartsenpraktijken, apotheken en tandartsen zijn ruim vertegenwoordigd. Het nabijgelegen CWZ-ziekenhuis en Radboudumc in Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar. Malden heeft bovendien een actief verenigingsleven en regelmatig culturele en sportieve evenementen. Dankzij de uitstekende balans tussen rust, ruimte en voorzieningen is Malden dan ook een geliefde plek voor jong en oud. Kortom: Malden biedt het beste van twee werelden – de rust van een dorp, met de gemakken van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1950 - Ruim perceel met tuin rondom - Sfeervolle originele details zoals glas-in-lood en en suite-deuren - Vier slaapkamers + extra kamer op de begane grond - Lichte, moderne keuken met schuifpui naar het terras - Praktische bijkeuken en ruime bergzolder - Diepe achtertuin met volop mogelijkheden - Beschut terras met pergola aan de zijkant van de woning - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Malden - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m2 Bruto inhoud woning: 510 m3 Perceeloppervlakte: 374 m2 Energielabel: E Transport: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.