Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Kiezel 18

6581HS Malden • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Kiezel 18 Malden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin op een toplocatie in Malden? Deze moderne en goed onderhouden TUSSENWONING biedt het allemaal. Gelegen in de populaire wijk ‘Hoogenhof’. In deze groene & kindvriendelijke woonomgeving vind je veel speelveldjes en alle voorzieningen, zoals een basisschool en de winkels zijn om de hoek! Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en op de tweede verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal, met een nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie houten vloer, handige provisiekast en schuifpui naar de zonnige tuin. Dankzij de uitbouw is de leefruimte opvallend ruim. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee dakramen, een nette laminaatvloer, witgoedaansluitingen en opstelling voor de cv-ketel. Hier is eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierkiezels en diverse beplanting. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met een combinatie van terras en een plantenborder. De houten tuinberging is ideaal voor het stallen van je fiets en tuingereedschap. Er is buitenzonwering aanwezig. De tuin is voorzien van een eigen achterom. MALDEN & OMGEVING Malden is gelegen in de gemeente Heumen in de provincie Gelderland. Dit charmante dorp, direct ten zuiden van Nijmegen, combineert het beste van twee werelden: een groene, rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én de dynamiek van de stad om de hoek. In Malden woon je letterlijk aan de rand van het bos. De uitgestrekte Mookerheide, het Groesbeekse bos en talloze fiets- en wandelroutes liggen om de hoek. Ook kun je heerlijk wandelen langs het Maas-Waalkanaal. Het dorp beschikt over veel voorzieningen, zoals een modern, overdekt winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, gezellige horeca, een bioscoop, een zwembad en volop sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Met de A73 op een steenworp afstand en een uitstekende busverbinding naar Nijmegen sta je in 15 minuten in hartje stad. Malden biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. ALGEMEEN - De keuken (2022) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en dubbel glas. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.