Direct naar de inhoud
Logo van Oost Makelaardij

Uelserweg 5

7663TD Mander • Overijssel

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.720

Fotogalerij

Uelserweg 5 Mander
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uelser Feld 5 - Uelsen Op een geweldige locatie in het bos aan de rand van een van de meest geliefde dorpen in de Grafschaft bieden wij dit zeer royale vrijstaand landhuis met vrijstaande garage aan. Deze prachtige woning in het Luftkurort Uelsen is in 1987 gebouwd recent door de huidige eigenaar naar een hotel-chic luxe Zweifamilienhaus of zeer royaal woonhuis verbouwd. Een zeer hoogwaardig hekwerk met poort biedt toegang aan de ruime kavel van 1712 m². De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: entree hoofdingang aan zijkant, directe toegang naar de woonkamer en zitkamer, het centrum van het huis is ongetwijfeld de zeer ruim bemeten woonkeuken met smaakvolle inbouwkeuken met onder andere een AGA fornuis en vele hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder bevindt zich op de begane grond nog een bijkeuken en een slaap-/werkkamer. Eerste verdieping: deze is zowel binnendoor als buitenom via de achteringang met eigen hal en badkamer op begane grond met douche, toilet en vaste wastafel te bereiken. De indeling is als volgt vanuit de hoofdingang: overloop, badkamer: met inloopdouche, toilet en badmeubel met vaste wastafel, slaapkamer met badkamer met grote inloopdouche badmeubel, japans toilet en urinoir. Tussenhal naar waskeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar royale gezellige woonkamer, leefkeuken met vrijwel nieuwe luxe inbouwkeuken (augustus 2025) overloop naar slaapkamer en eigen entree met badkamer. Kelder: de woning is deels onderkelderd en onderverdeeld in een stookruimte en grote provisieruimte. De woning biedt met een kleine ingreep de mogelijkheid om twee gescheiden wooneenheden te realiseren of terug te brengen naar royale woning met 2 extra slaapkamers of separaat b&b. Extra info: - Energielabel D - de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel uit 2021 (2022 in gebruik genomen) - binnen enkele minuten is het gezellige centrum met meerdere winkels, restaurants en supermarkten, artsen en apotheken te bereiken - directe toegang tot het bossen, ideaal voor honden- of paardenliefhebbers. Manege op 1 km. afstand Vraagprijs € 650.000,-- k.k. Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
1712 m²
Inhoud
1301 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, en urinoir

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7663

Google Maps

Kaart van Mander

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mander

Woon- en buurtcijfers in Mander

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mander. In 2026 waren er 385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

385

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mander
Jaar Inwoners
2021 390
2022 385
2023 385
2024 380
2025 375
2026 385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mander
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 100 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

360

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 73
Vrijstaande woningen 60
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 11
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

26

Label A

19

Label G

19

Label B

18

Label F

13

Label D

8

Label E

6

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mander
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.980
2021 2.040 4.380
2022 1.600 4.080
2023 1.320 3.990
2024 1.310 3.970

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.240

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.360

Appartement

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 3.820

Bedrijvigheid in Mander (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mander
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mander.

Veelgestelde vragen over wonen in Mander

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mander?

Mander telt in 2026 ongeveer 385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mander?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mander is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mander?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mander?

In Mander komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.

Meer woningen in Mander

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.