Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Streuweg 85

7663TC Mander • Overijssel

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.508

Fotogalerij

Streuweg 85 Mander
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe designwoning met zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en slapen & baden op de begane grond Op zoek naar ruimte, rust én comfort net over de grens? Dan is deze exclusieve vrijstaande woning in de geliefde woonwijk "Waterfall" in Uelsen absoluut een bezichtiging waard. Deze onder architectuur vormgegeven woning, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, biedt maar liefst 199 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.258 m². De combinatie van een stijlvolle afwerking, een doordachte indeling en een prachtig aangelegde tuin maakt dit een woning waar wooncomfort en kwaliteit centraal staan. Vanaf het eerste moment ervaar je de ruimte en het licht. Grote raampartijen, strakke lijnen en hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de warme afwerking direct een gevoel van thuiskomen geeft. De riante, tuingerichte woonkamer van circa 51 m² vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer en de openslaande deuren naar het terras loopt binnen naadloos over in buiten. De stijlvolle keuken is uitgevoerd met diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Een groot pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een grote inbouwkast en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De royale overloop biedt bovendien voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, leeshoek of hobbyruimte. Buitenleven op zijn best De onder architectuur aangelegde tuin ligt perfect op het zuiden en biedt optimale privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en groen. Onder de sfeervolle overkapping aan huis is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede overkapping met praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De vrijstaande stenen garage en de ruime oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Uelsen Uelsen ligt in de Grafschaft Bentheim, direct over de Nederlandse grens nabij Ootmarsum, Tubbergen en Hardenberg. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door bossen, heidevelden en het karakteristieke grensgebied. Dankzij de goede verbindingen zijn plaatsen als Tubbergen, Ootmarsum en Hardenberg uitstekend bereikbaar. Hier woon je landelijk en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, slaapkamer met vaste kastenwand en luxe en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens techniek- en verwarmingsruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met mogelijkheid voor werk- of hobbyhoek, drie comfortabele slaapkamers, berging en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005; Perceeloppervlakte: 1.258 m²; Woonoppervlakte: ca. 199 m²; Inhoud: ca. 821 m³; Slapen en baden op de begane grond; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Twee overdekte terrassen; Vrijstaande stenen garage; Glasvezelaansluiting aanwezig; Verwarming middels Vaillant Eco Tec Classic CV-ketel (2005); Energielabel/Energieausweis: C - Endenergieverbrauch: 98,8 kWh/m².a; Kosten koper Duitsland: 5% overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer), 3,30% makelaarscourtage en circa 2% notariskosten; Aanvaarding in overleg. Een stijlvolle villa waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Maak kennis met deze bijzondere woning en ervaar zelf het gevoel van luxe wonen in het groene Uelsen. Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Telefoon: +31 (0)541 – 355771.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
1258 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
578 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7663

Google Maps

Kaart van Mander

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mander

Woon- en buurtcijfers in Mander

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mander. In 2026 waren er 385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

385

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mander
Jaar Inwoners
2021 390
2022 385
2023 385
2024 380
2025 375
2026 385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mander
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 100 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

360

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 73
Vrijstaande woningen 60
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 11
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

26

Label A

19

Label G

19

Label B

18

Label F

13

Label D

8

Label E

6

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mander
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.980
2021 2.040 4.380
2022 1.600 4.080
2023 1.320 3.990
2024 1.310 3.970

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.240

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.360

Appartement

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 3.820

Bedrijvigheid in Mander (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mander
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mander.

Veelgestelde vragen over wonen in Mander

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mander?

Mander telt in 2026 ongeveer 385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mander?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mander is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mander?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mander?

In Mander komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.

Meer woningen in Mander

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.