Résidents
385
Dernière année: 2026
Streuweg 85
7663TC Mander • Overijssel
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 2.508
Galerie de photos
Description
Luxe designwoning met zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en slapen & baden op de begane grond Op zoek naar ruimte, rust én comfort net over de grens? Dan is deze exclusieve vrijstaande woning in de geliefde woonwijk "Waterfall" in Uelsen absoluut een bezichtiging waard. Deze onder architectuur vormgegeven woning, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, biedt maar liefst 199 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.258 m². De combinatie van een stijlvolle afwerking, een doordachte indeling en een prachtig aangelegde tuin maakt dit een woning waar wooncomfort en kwaliteit centraal staan. Vanaf het eerste moment ervaar je de ruimte en het licht. Grote raampartijen, strakke lijnen en hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de warme afwerking direct een gevoel van thuiskomen geeft. De riante, tuingerichte woonkamer van circa 51 m² vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer en de openslaande deuren naar het terras loopt binnen naadloos over in buiten. De stijlvolle keuken is uitgevoerd met diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Een groot pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een grote inbouwkast en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De royale overloop biedt bovendien voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, leeshoek of hobbyruimte. Buitenleven op zijn best De onder architectuur aangelegde tuin ligt perfect op het zuiden en biedt optimale privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en groen. Onder de sfeervolle overkapping aan huis is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede overkapping met praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De vrijstaande stenen garage en de ruime oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Uelsen Uelsen ligt in de Grafschaft Bentheim, direct over de Nederlandse grens nabij Ootmarsum, Tubbergen en Hardenberg. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door bossen, heidevelden en het karakteristieke grensgebied. Dankzij de goede verbindingen zijn plaatsen als Tubbergen, Ootmarsum en Hardenberg uitstekend bereikbaar. Hier woon je landelijk en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, slaapkamer met vaste kastenwand en luxe en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens techniek- en verwarmingsruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met mogelijkheid voor werk- of hobbyhoek, drie comfortabele slaapkamers, berging en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005; Perceeloppervlakte: 1.258 m²; Woonoppervlakte: ca. 199 m²; Inhoud: ca. 821 m³; Slapen en baden op de begane grond; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Twee overdekte terrassen; Vrijstaande stenen garage; Glasvezelaansluiting aanwezig; Verwarming middels Vaillant Eco Tec Classic CV-ketel (2005); Energielabel/Energieausweis: C - Endenergieverbrauch: 98,8 kWh/m².a; Kosten koper Duitsland: 5% overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer), 3,30% makelaarscourtage en circa 2% notariskosten; Aanvaarding in overleg. Een stijlvolle villa waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Maak kennis met deze bijzondere woning en ervaar zelf het gevoel van luxe wonen in het groene Uelsen. Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Telefoon: +31 (0)541 – 355771.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,34%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 1258 m²
- Contenu
- 821 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 46 m²
- Aire de la cour arrière
- 578 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Gasboiler
- Chaudière
- Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- satellietschotel
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Mander
Aperçu spatial du site de travail dans Mander
Chiffres de logement et de quartier dans Mander
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mander. En 2026 étaient 385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 385 |
| 2023 | 385 |
| 2024 | 380 |
| 2025 | 375 |
| 2026 | 385 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 411.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 70
15-25: 50
25-45: 100
45-65: 95
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
360
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
73
Vrijstaande woningen
60
Twee-onder-één-kap woningen
18
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
26
Étiquette A
19
Étiquette G
19
Étiquette B
18
Étiquette F
13
Étiquette D
8
Étiquette E
6
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.980 |
| 2021 | 2.040 | 4.380 |
| 2022 | 1.600 | 4.080 |
| 2023 | 1.320 | 3.990 |
| 2024 | 1.310 | 3.970 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.240
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.360
Appartement
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 3.820
Activité dans Mander (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 80
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mander.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mander
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mander?
Mander telt in 2026 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mander?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mander is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mander?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mander?
In Mander komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.
Meer maisons in Mander
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Streuweg 13 C5
7663TC Mander
€ 79.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Streuweg 7
7663TC Mander
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 517 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Streuweg 6
7663TC Mander
€ 375.000 k.k.
€ 2.389/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 709 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uelserweg 5
7663TD Mander
€ 650.000 k.k.
€ 2.720/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 1712 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Streuweg 5
7663TC Mander
€ 439.000 k.k.
€ 1.876/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 653 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Drieschichtsweg 6
7663TH Mander
€ 675.000 k.k.
€ 3.409/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 6850 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Oude Uelserdijk 6
7663TL Mander
€ 950.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 8059 m²
- Chambres de coucher
- 5
