Inhabitantes
385
Último año: 2026
Streuweg 85
7663TC Mander • Overijssel
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 2.508
Galería de fotos
Descripción
Luxe designwoning met zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en slapen & baden op de begane grond Op zoek naar ruimte, rust én comfort net over de grens? Dan is deze exclusieve vrijstaande woning in de geliefde woonwijk "Waterfall" in Uelsen absoluut een bezichtiging waard. Deze onder architectuur vormgegeven woning, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, biedt maar liefst 199 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.258 m². De combinatie van een stijlvolle afwerking, een doordachte indeling en een prachtig aangelegde tuin maakt dit een woning waar wooncomfort en kwaliteit centraal staan. Vanaf het eerste moment ervaar je de ruimte en het licht. Grote raampartijen, strakke lijnen en hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de warme afwerking direct een gevoel van thuiskomen geeft. De riante, tuingerichte woonkamer van circa 51 m² vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer en de openslaande deuren naar het terras loopt binnen naadloos over in buiten. De stijlvolle keuken is uitgevoerd met diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Een groot pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een grote inbouwkast en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De royale overloop biedt bovendien voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, leeshoek of hobbyruimte. Buitenleven op zijn best De onder architectuur aangelegde tuin ligt perfect op het zuiden en biedt optimale privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en groen. Onder de sfeervolle overkapping aan huis is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede overkapping met praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De vrijstaande stenen garage en de ruime oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Uelsen Uelsen ligt in de Grafschaft Bentheim, direct over de Nederlandse grens nabij Ootmarsum, Tubbergen en Hardenberg. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door bossen, heidevelden en het karakteristieke grensgebied. Dankzij de goede verbindingen zijn plaatsen als Tubbergen, Ootmarsum en Hardenberg uitstekend bereikbaar. Hier woon je landelijk en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, slaapkamer met vaste kastenwand en luxe en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens techniek- en verwarmingsruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met mogelijkheid voor werk- of hobbyhoek, drie comfortabele slaapkamers, berging en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005; Perceeloppervlakte: 1.258 m²; Woonoppervlakte: ca. 199 m²; Inhoud: ca. 821 m³; Slapen en baden op de begane grond; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Twee overdekte terrassen; Vrijstaande stenen garage; Glasvezelaansluiting aanwezig; Verwarming middels Vaillant Eco Tec Classic CV-ketel (2005); Energielabel/Energieausweis: C - Endenergieverbrauch: 98,8 kWh/m².a; Kosten koper Duitsland: 5% overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer), 3,30% makelaarscourtage en circa 2% notariskosten; Aanvaarding in overleg. Een stijlvolle villa waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Maak kennis met deze bijzondere woning en ervaar zelf het gevoel van luxe wonen in het groene Uelsen. Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Telefoon: +31 (0)541 – 355771.
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,34%
Anualmente
%
€ 24.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 1258 m²
- Contenido
- 821 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 46 m²
- Área del jardín trasero
- 578 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Gasboiler
- Caldera CV
- Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- satellietschotel
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Mander
Vista espacial del área de trabajo en Mander
Estadísticas de vivienda y vecindario en Mander
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mander. En 2026 había 385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.
Promedio WOZ
EUR 482.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 385 |
| 2023 | 385 |
| 2024 | 380 |
| 2025 | 375 |
| 2026 | 385 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 411.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 70
0-15: 70
15-25: 50
25-45: 100
45-65: 95
Nivel académico
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
120
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
360
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
73
Vrijstaande woningen
60
Twee-onder-één-kap woningen
18
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
26
Etiqueta A
19
Etiqueta G
19
Etiqueta B
18
Etiqueta F
13
Etiqueta D
8
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.980 |
| 2021 | 2.040 | 4.380 |
| 2022 | 1.600 | 4.080 |
| 2023 | 1.320 | 3.990 |
| 2024 | 1.310 | 3.970 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.380 • Electricidad: 3.240
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricidad: 4.360
Appartement
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.610 • Electricidad: 3.820
Actividad empresarial en Mander (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 80
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mander.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Mander
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Mander?
Mander telt in 2026 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mander?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mander is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mander?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mander?
In Mander komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.
Meer viviendas in Mander
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Streuweg 13 C5
7663TC Mander
€ 79.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Streuweg 7
7663TC Mander
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 517 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Streuweg 6
7663TC Mander
€ 375.000 k.k.
€ 2.389/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 709 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Uelserweg 5
7663TD Mander
€ 650.000 k.k.
€ 2.720/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 239 m²
- Área del lote
- 1712 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Streuweg 5
7663TC Mander
€ 439.000 k.k.
€ 1.876/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 653 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Drieschichtsweg 6
7663TH Mander
€ 675.000 k.k.
€ 3.409/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 6850 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Oude Uelserdijk 6
7663TL Mander
€ 950.000 k.k.
€ 0/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 8059 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
