Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Kesselse Dijk 20

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Kesselse Dijk 20 Maren-Kessel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kesselse Dijk 20 - Maren-Kessel Vrijheid, karakter en natuur komen samen op deze unieke plek aan de Maas. Deze charmante dijkwoning met gastenverblijf biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een sfeervolle en klassieke stijl waarin je je direct thuis voelt. Of je nu droomt van landelijk wonen, een Bed & Breakfast of ruimte voor werken aan huis. Hier kan het allemaal! De woning ligt prachtig gelegen aan de rand van de Maasuiterwaarden, waar natuur en rust samenkomen. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een vrij uitzicht over het groen, met weidse weilanden en het water van de Maas. Deze landelijke ligging biedt niet alleen een gevoel van vrijheid, maar is ook ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Vanuit huis wandel je zo het rivierenlandschap in. Ondanks de rust en ruimte ben je binnen enkele minuten in het dorp van Maren-Kessel of op de uitvalswegen richting de stad. In het dorp Maren-Kessel vind je een basisschool, bakker en sportverenigingen. In het naastgelegen Lith vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Oss, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn met ca. 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Indeling: Souterrain (achterzijde): Technische ruimte, man cave, bijkeuken, (hoofd)badkamer, tweede badkamer, toilet Eerste verdieping (dijkniveau): Entree, toilet, woonkeuken, eetkamer, woonkamer, zitkamer Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Gastenverblijf (benedendijks): Entree, woonkamer, open keuken, badkamer, toilet, technische ruimte, twee slaapkamers Schuur: Grote open ruimte, 3 stallen, bergzolder Kenmerken: - De woning kom je binnen via de hoofdingang (op dijkniveau) - Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot een separaat toilet, woonkeuken, eet- woonkamer en zitkamer - Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat - De zitkamer is ingericht als knusse tv kamer om heerlijk te ontspannen en jezelf terug te trekken - De gehele eerste verdieping ademt een klassieke stijl, met authentieke luxe details en warme materialen - De woonkeuken is royaal opgezet met zithoek, groot fornuis en een ruim werkblad - Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met (dak)ramen, wastafels en zichtbare kapconstructie voor extra charme - De derde kamer is momenteel ingericht als ruime walk-in closet, maar biedt ook ruimte voor een (thuis)werkplek of kinderkamer - Op de tweede verdieping is een badkamer voorzien van douche en toilet - In het souterrain bevindt zich de hoofdbadkamer in een luxe, klassieke stijl met gouden accenten, kroonluchter, ligbad, douche, wastafelmeubel en een eyecatching designradiator - Naast de hoofbadkamer is er nog een tweede badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel zo hoef je nooit op elkaar te wachten! - De man cave is gezellig ingericht met een eigen barretje - En er is een ruime wasruimte en bijkeuken  - De bijkeuken biedt openslaande deuren naar de fantastische grote achtertuin - Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en technische ruimte - perfect voor logés, de verhuur of zorg aan huis - Achter het gastenverblijf bevindt zich de grote schuur met 3 stallen en een bergvliering over de gehele breedte - De achtertuin is diep, groen aangelegd en biedt volop privacy met meerdere terrassen - Aan de zijkant van het perceel zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig met doorgang naar de tuin - De woning is ideaal voor mensen die houden van karakter, klassieke charme en landelijk wonen Is dit altijd al jouw droom geweest? Kom dan snel kijken! Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
1543 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Achtertuin oppervlakte
989 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 4 wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.