Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Baexem

Breukelderveestraat 27

6105BS Maria Hoop • Limburg

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.336

Fotogalerij

Breukelderveestraat 27 Maria Hoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in het buitengebied van Maria Hoop bieden wij u dit voormalig melkveebedrijf aan. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 3.44.00 hectare. Principeverzoek Er is een principeverzoek ingediend om de bestemming te wijzigen naar wonen. De woning, gebouwd in 1961, is uitgevoerd in spouwmetselwerk en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het dak is gedekt met pannen, waarbij het aanwezige dakbeschot asbesthoudend is. De woning beschikt over energielabel G. Indeling: Souterrain Provisiekelder toegankelijk via de keuken. Tevens bevindt zich hier de Cv-aansluiting. Begane grond De entree/hal met trapopgang is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer en suite kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruime keuken beschikt over deels betegelde en deels gestucte wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer. De aanwezige inbouwkeuken heeft een gedateerd karakter en is aan vervanging toe. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als de provisiekelder. De bijkeuken is eveneens afgewerkt met deels betegelde en deels gestucte wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer. Hier bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een halletje bereikbaar dat toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer, de inpandige stallen en de tuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De separate toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Drie van de kamers beschikken daarnaast over praktische bergkasten. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte met toilet en wastafel aanwezig. Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Bedrijfsgebouwen Melkstal: De melkstal is inpandig te bereiken vanuit de woning. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van pannen dak. Oude koeienstal/jongveestal: De oude koeienstal/jongveestal is toegankelijk via de melkstal. Oppervlakte: circa 14 x 13 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van pannen dak. Vloer van beton met roosters. Inrichting is verwijderd. Ligboxenstal: De ligboxenstal is eveneens toegankelijk via de melkstal (1980). Oppervlakte: 25 x 18 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van asbest golfplaten dak. Vloer van beton met roosters. Inrichting is verwijderd. Werkplaats/Werktuigenberging: Gebouwd in 1993. Oppervlakte: 27 x 10 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, houten draagconstructie en voorzien van pannen dak. Varkensstal: Bouwjaar onbekend. Oppervlakte: 16 x 11 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, houten draagconstructie en voorzien van asbesthoudende golfplaten. Stroloods/schuur: Oppervlakte: circa 28 x 10 meter. Houten draagconstructie met asbesthoudende golfplaten. Erf/perceel Aan de voorzijde van het perceel is er vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, terwijl de achterzijde grenst aan een bosperceel. Het object is bereikbaar via een onverharde oprit. Het erf zelf is voorzien van een verharding met betontegels en gestort beton. Het achterste deel van het perceel bestaat uit landbouwgrond. Deze grond betreft zandgrond met grondwatertrap VIII en is thans in gebruik voor de teelt van aardappelen. Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: Aansluiting via Duitse leverancier, elektra dient vernieuwd te worden Wateraansluiting: Aansluiting via Duitse leverancier Gasaansluiting: Gastank (nog aan te vragen door nieuwe eigenaar) Riolering: Niet aanwezig, via mestput Kozijnen: Kunststof met dubbelglas Energielabel: G Warm watervoorziening: Cv-ketel dient aangeschaft te worden Centrale verwarming: Cv-ketel dient aangeschaft te worden Vergunningen De milieuvergunning is verleend op 30 december 1986. Volgens deze vergunning kan het bedrijf de volgende dieren houden: 50 meststieren 110 melkkoeien De stukken zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren' van de gemeente Echt-Susteren. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch', deels de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en de functieaanduiding 'Specifieke vorm van waarde - landschapswaarden'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.75.80 hectare incl. ondergrond bedrijfswoning. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Echt, sectie Y, nummer 189, ter grootte van circa 3.44.00 ha (34.400 m²). Ligging Het object is gelegen in het buitengebied van Maria-Hoop in Midden-Limburg. Maria Hoop bestaat slechts uit enkele straten, gelegen in een landelijke omgeving. Maria Hoop is wat oppervlakte betreft echter een van de grootste plaatsen van de gemeente Echt-Susteren. De kern van Maria-Hoop heeft enkele basisvoorzieningen. Voor de uitgebreidere voorzieningen zijn de plaatsen Echt, Susteren en Posterholt op korte afstand gelegen. Via een aantal provinciale wegen bereik je tevens in korte tijd de snelwegen A2, A73, het Duitse autosnelwegennet en steden als Roermond en Sittard. Echt-Susteren is een groene gemeente met een uitgestrekt buitengebied. In dit mooie buitengebied zijn verschillende recreatieve voorzieningen gerealiseerd zoals wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en picknickplaatsen. Op circa 8 kilometer ten zuiden van de gemeente ligt het Limburgse Heuvelland, terwijl op circa 10 kilometer ten noorden het uitgebreide natuurgebied Nationaal Park de Meinweg is gelegen. Ook het aantrekkelijke watersportgebied de Maasplassen is op korte afstand gelegen. Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
34400 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
760 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
389 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6105

Google Maps

Maria Hoop op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maria Hoop

Woon- en buurtcijfers in Maria Hoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maria Hoop. In 2026 waren er 1.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maria Hoop
Jaar Inwoners
2021 1.315
2022 1.310
2023 1.350
2024 1.350
2025 1.355
2026 1.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maria Hoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.130

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 19
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label G

102

Label D

90

Label B

87

Label F

80

Label A

77

Label E

24

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maria Hoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.840
2021 1.890 3.910
2022 1.450 3.680
2023 1.150 3.570
2024 1.100 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Maria Hoop (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maria Hoop
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maria Hoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Maria Hoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maria Hoop?

Maria Hoop telt in 2026 ongeveer 1.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maria Hoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maria Hoop?

In Maria Hoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 397 woningen.

Meer woningen in Maria Hoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.