Direct naar de inhoud
Logo van Hoitink Makelaardij en Taxaties

Almeloseweg 216

7614LC Mariaparochie • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bornerbroek

Fotogalerij

Almeloseweg 216 Mariaparochie
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW factor gegarandeerd. Wonen in vrijheid, ruimte en natuurpracht. Hier begin jouw nieuwe leven! Zie je het al voor je? Iedere ochtend wakker worden met het zachte ruisen van de wind door de bomen, vrij uitzicht over uitgestrekte natuur en alle rust en ruimte om je heen? Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING met garage biedt niet alleen een zee aan ruimte binnen (184 m2 woonoppervlakte) maar staat ook op een royaal perceel (1.479m2) waar buitenleven centraal staat. Op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en stijl samenkomen? Deze vrijstaande parel heeft alles in huis voor wie royaal en praktisch wilt wonen. Recent is aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd (2023), je nieuwe tuin/eetkamer grenzend aan de keuken. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een eigen nieuwe badkamer (2023) perfect voor als je levensloopbestendig wilt wonen en drie slaapkamers met een grote badkamer op de eerste verdieping (2023). De keuken is fantastisch met alle bedenkbare apparatuur, hier kook je met plezier. De eetkamer biedt een heerlijk uitzicht op de ruime zonnige tuin. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen, heeft energielabel C, is volledig geïsoleerd, begane grond vloerverwarming met visgraat pvc-vloer (2023), het schilderwerk is recent gedaan, de muren zijn strak gestukt met hoge plinten (2023). Dit is een plek waar je tot rust komt met een indrukwekkend grote tuin, vrij uitzicht over de weilanden en bosranden, en de kans om reeën en ander wild te spotten. In de achtertuin een charmant tuinhuis in café sfeer, dit voelt als een vakantieverblijf in je eigen achtertuin. De ligging van de woning is perfect, dicht bij de scholen, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Mariaparochie, fietsafstand naar de diverse winkels in Almelo. De uitvalswegen zijn bereikbaar in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. Kom kijken en maak vrijblijvend een afspraak, dan vertellen we je alles over deze unieke woning. Dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op dat dit een grote vrijstaande woning is. Genoeg ruimte rondom de woning, mooi aangelegde voortuin met een lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De garage is aan de voorzijde van de woning. Indeling: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje (2023), meterkast en trapopgang. Toegang naar de ruime woonkamer met een vrij uitzicht op de voortuin. De woonkamer straalt direct bij binnenkomst een warme en uitnodigende sfeer uit. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. De ruimte in de woonkamer is royaal van opzet, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Doorloop naar de fantastische luxe leef keuken, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is ruim en compleet met als inbouw apparatuur een vaatwasser, combi-oven, (2024) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een extra boiler. Aansluitend de nieuwe aanbouw, een prachtige eet/tuinkamer met voldoende lichtinval door de lichtstraat en tuindeuren. Dit uitzicht geeft rust en vrijheid. Via de keuken toegang naar de garage en naar de hal aan de achterzijde. We gaan eerst naar de hal waar een bijkeuken aanwezig is met de witgoedaansluitingen en genoeg ruimte voor opslag. De vloerverwarming verdeler is netjes afgewerkt in een kast in de hal. Doorloop naar de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een schuifpui naar buiten. Deze slaapkamer biedt een adembenemend uitzicht op je ruime achtertuin, geen inkijk, geen verkeer, alleen maar ruimte en fluitende vogels. Heerlijk begin van de dag. Aansluitend de ruime badkamer (2023) met een inloopdouche met nisje, toilet, dubbele wastafel kommen op meubel en een spiegel met verwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc-visgraatvloer. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang in de hal kom je op de overloop welke toegang biedt naar de 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde met kunststof kozijnen met HR++beglazing, rolluiken, inbouwkasten en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop vind je nog een wasruimte en een megagrote badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en toilet. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met eventueel de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren d.m.v. het aanbrengen van een dakkapel. Garage: De garage is ruim (3.8m x 6.7 m), genoeg plaats voor de auto, fietsen, opbergruimte of tuingereedschap. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang naar de garage, maar je kunt ook binnendoor via de garage naar de keuken. Tuin: De tuin is een oase van rust. Volop ruimte, zon en privacy. Achter in de tuin staat een tuinhuis in café sfeer, de plek voor een borrel, hobby, atelier of heerlijk loungen, gewoon vakantie in je achter. In de tuin nog een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten. Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1969 . Woonoppervlakte 184 m2 . Café 26,3m2 . Zolder 28,1mm2 . Inhoud 937 m3 . Perceel 1479 m2 . 14 zonnepanelen, . Energielabel C . Compleet ingerichte keuken met luxe inbouwapparatuur . 2 nieuwe luxe badkamer (2023) . Nieuwe luxe toilet (2023) . Cv-ketel 2022 . Volledig geïsoleerd . HR++ beglazing gedeeltelijk met kunststofkozijnen voorkant woning . 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond . Mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren op de 2e verdieping d.m.v. aanbrengen dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1479 m²
Inhoud
946 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7614

Google Maps

Kaart van Mariaparochie

Verken Mariaparochie en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Mariaparochie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariaparochie. In 2025 waren er 255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariaparochie
Jaar Inwoners
2021 245
2022 248
2023 247
2024 245
2025 255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariaparochie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 35 15-25: 30 25-45: 55 45-65: 70

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

220

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 4
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 39
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 1
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 0
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

38

Label B

31

Label A+++

20

Label A++

15

Label A

5

Label F

5

Label D

4

Label G

3

Label A+

2

Label E

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariaparochie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.730 3.000
2022 1.350 3.010
2023 1.100 2.860
2024 990 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Mariaparochie (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariaparochie
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariaparochie.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariaparochie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariaparochie?

Mariaparochie telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariaparochie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariaparochie is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariaparochie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariaparochie ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariaparochie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariaparochie?

In Mariaparochie komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 48 woningen.

Meer woningen in Mariaparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.