Inwoners
310
Laatste jaar: 2025
De Burcht 2
1536AJ Markenbinnen • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 1.195.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 25.750
2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.220.750
Koopprijs /m²: € 4.959
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen aan het water met fenomenaal uitzicht en optimale privacy op maar 20 minuten rijden van Amsterdam Welkom aan De Burcht 2 in Markenbinnen. Hier woon je op een royaal perceel van maar liefst 1.555 m² eigen grond, op een locatie waar je elke dag het gevoel hebt even helemaal weg te zijn van de drukte. Zodra je aankomt, merk je direct de ruimte. De brede oprit biedt plek voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de diverse garages. Ideaal als je hobby’s hebt, extra opslag zoekt of gewoon graag de ruimte hebt. De groene omgeving en de ligging aan het water maken het plaatje compleet. Via de entree stap je de woning binnen in de hal, die je verder leidt naar de woonkamer. Dit is zonder twijfel één van de meest indrukwekkende ruimtes van het huis. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier van een panoramisch uitzicht over het ‘Markermeertje’. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een open en lichte sfeer. Aan de woonkamer heb je direct toegang tot de veranda, een heerlijke plek waar je kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het water. Hiermee vormt binnen en buiten één geheel en haal je het buitenleven optimaal naar binnen. Er is meer dan genoeg plek voor meerdere zithoeken en met de open haard creëer je hier eenvoudig een warme, gezellige setting. De keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over onder andere een grote klimaatkoelkast, vaatwasser en oven. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden, je hebt hier alle ruimte en voorzieningen. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. Tegelijkertijd is deze ruimte ook perfect te gebruiken als gastenverblijf of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Op de verdieping wordt de ruimte opnieuw goed benut. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende opbergruimte. Dankzij de indeling voelt deze verdieping licht en ruim aan. Daarnaast beschik je hier over een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor gezinsgebruik of wanneer je gasten ontvangt. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van functionaliteit en sfeer. De kamers zijn veelzijdig in te richten: denk aan comfortabele slaapkamers, een rustige werkplek of zelfs een hobbyruimte. Door de lichtinval en het uitzicht voelt ook deze etage als een volwaardig onderdeel van de woning, niet zomaar een bovenverdieping maar echt een fijne leeflaag. Buiten vind je een riante tuin van circa 1.108 m². Hier geniet je van volop groen, rust en privacy. Voor de liefhebber is er een kas aanwezig en er zijn volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, het hier kan het allemaal. En steeds weer is daar dat uitzicht over het water, dat deze plek zo bijzonder maakt. Kortom: een vrijstaande villa waar je ruimte, comfort en natuur perfect met elkaar combineert! - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: 241 m² - Perceeloppervlakte: 1.555 m² eigen grond - Dubbele garage en berging: 52 m² - Energielabel: D Markenbinnen is een bijzonder rustig en kindvriendelijk dorp binnen de gemeente Alkmaar (voorheen Graft-De Rijp). Het kleinschalige karakter, met slechts een beperkt aantal straten, zorgt voor een dorpse sfeer waar je nog écht de rust ervaart. Omringd door uitgestrekte weilanden en water voelt het hier alsof de tijd even stil staat. De omgeving nodigt uit tot ontspannen wonen. Het nabijgelegen Alkmaardermeer biedt volop mogelijkheden om te recreëren: van een rustige boottocht op een zomerse dag tot het genieten van een drankje bij één van de sfeervolle horecagelegenheden aan het water. Hier woon je in alle vrijheid, met natuur en ruimte altijd binnen handbereik. Voor kinderen is het een fijne en veilige plek om op te groeien, met onder andere een speeltuin op loopafstand en weinig verkeer in het dorp. Tegelijkertijd zijn voorzieningen nooit ver weg. Op korte afstand vind je Wormerveer en Krommenie, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en andere dagelijkse benodigdheden. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen A8 en A9 goed en snel bereikbaar, waardoor je binnen circa 20 minuten in Amsterdam bent. Het dichtstbijzijnde NS-station, Wormerveer, ligt op slechts 8 minuten rijden. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.555 m² eigen grond, gelegen aan het water met optimale privacy; - Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Er is een dubbele garage waarvan 1 met elektrische garagedeur en de ander met toegang voor naar de achtertuin. Beiden zijn binnendoor bereikbaar en verwarmd. - Riante, groene tuin met kas en prachtig vrij uitzicht over het water; - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, panoramisch uitzicht en sfeervolle open haard; - Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen; - In totaal drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en praktische indeling; - Twee volwaardige badkamers, verdeeld over begane grond en verdieping; - Gelegen in een uiterst rustig en landelijk dorp, omringd door water en natuur, met goede bereikbaarheid richting Amsterdam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hypotheek berekenen
€ 1.195.000
Kosten koper (geschat): € 25.750
2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750
3,26%
Jaarlijks
%
€ 59.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 241 m²
- Perceeloppervlakte
- 1555 m²
- Inhoud
- 969 m³
- Overige inpandige ruimte
- 52 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
- Externe bergruimte
- 23 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1970
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 15-04-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Markenbinnen
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Markenbinnen
Woon- en buurtcijfers in Markenbinnen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markenbinnen. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 556.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 39.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 320 |
| 2023 | 320 |
| 2024 | 320 |
| 2025 | 310 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 453.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 527.000 |
| 2025 | EUR 556.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 65
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 50
45-65: 110
Opleidingsniveau
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
100
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
275
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
9
Appartementen
8
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
62
Twee-onder-één-kap woningen
37
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
37
Label B
24
Label G
21
Label A
14
Label D
13
Label F
13
Label E
4
Label A+++
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.760 |
| 2021 | 1.900 | 3.970 |
| 2022 | 1.460 | 3.630 |
| 2023 | 1.250 | 3.410 |
| 2024 | 1.170 | 3.510 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 990 • Elektriciteit: 2.170
Huurwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.680
Appartement
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.730
Tussenwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.070
Bedrijvigheid in Markenbinnen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markenbinnen.
Veelgestelde vragen over wonen in Markenbinnen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Markenbinnen?
Markenbinnen telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen is in 2025 circa € 556.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Markenbinnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Markenbinnen?
In Markenbinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.
Meer woningen in Markenbinnen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Dorpsstraat 60
1536AH Markenbinnen
€ 300.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- —
- Perceeloppervlakte
- 351 m²
- Slaapkamers
- —
-
- Verkocht
Dorpsstraat 50
1536AH Markenbinnen
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Perceeloppervlakte
- 434 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Bakkerspad 8
1536AK Markenbinnen
€ 895.000 k.k.
€ 4.589/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 875 m²
- Slaapkamers
- 3
