Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Westerhaven 8

1671CH Medemblik • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Westerhaven 8 Medemblik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek pand op een toplocatie aan de haven van Medemblik! Adres: Westerhaven 8 & 8a en Achterom 5. In het historische centrum van Medemblik, aan de sfeervolle Westerhaven, ligt dit karakteristieke en veelzijdige object. Totaal maar liefst 242m2 aan mogelijkheden denk aan een winkel, kantoor- of praktijk aan huis, zorgwoning, meergeneratiewoning, ruimte voor oudere thuiswonende kinderen of gewoon heerlijk veel ruimte voor het hele gezin. De plek is echt geweldig: aan de voorzijde is er prachtig zicht over de haven en aan de achterzijde kijkt u over de gracht van het Achterom. In de directe omgeving kunt u gratis parkeerplaatsen en de gezellige winkelstraat, de diverse restaurants en het IJsselmeer liggen op steenworp afstand. Wilt u de adressen combineren? Ook dat kan een optie zijn. Met gemeente Medemblik is al contact gelegd over de mogelijkheden van het aanpassen naar een volledige woonbestemming. Van een architect is er al een plan aanwezig voor het plaatsen van een extra verdieping op de kant van de Westerhaven. Wij vertellen u daar graag meer over en laten dat graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Kijk voor onze BOG aanmelding op Funda in Business. Westerhaven 8 – Winkelruimte (begane grond) Deze ruime winkelruimte bevindt zich op een absolute zichtlocatie. Dankzij de brede glazen pui aan de voorzijde beschikt het pand over veel natuurlijke lichtinval en een uitnodigende uitstraling. De winkelruimte is kan worden ingedeeld of open gehouden, ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals detailhandel, galerie of showroom. Westerhaven 8a – Bovenwoning Via een eigen opgang is de bovenwoning bereikbaar. Deze bestaat uit een woonkamer en eetkamer, een eenvoudige keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Ideaal voor eigen bewoning of verhuur. Met uitzicht op de Westerhaven geniet u hier van een levendige maar toch rustige woonomgeving. Achterom 5 – Tweede winkelruimte (souterrain/begane grond) Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede zelfstandige winkelruimte, bereikbaar via het Achterom. Deze ruimte is thans nog gescheiden van het winkelgedeelte aan de Westerhaven en biedt volop mogelijkheden voor een onderneming, praktijkruimte of atelier. Dus bent u op zoek naar een veelzijdig pand met karakter én potentie? Dit unieke object in Medemblik wacht op een nieuwe eigenaar met visie! Bouwjaar: ca. 1920 Perceel: 94m2 Woonoppervlak: ca. 130m2 (totaal Westerhaven 8 en 8a) Bedrijfsruimte Achterom 5: ca. 112m2 BVO Inhoud: ca. 754m3 Indeling Westerhaven 8 Energielabel F Entree, winkel/bedrijfsruimte met erker v.v. openslaande deuren naar het mogelijke dakterras aan de achterzijde met zicht op de gracht, aparte toilet, en ruimte voor een keuken/pantry. Aan de voorzijde kunt u ook heerlijk zitten met uitzicht op de haven. Indeling Westerhaven 8A Energielabel D Eigen opgang, hal met trap naar de 1e verdieping v.v. opstelling c.v.-ketel, woon- en eetkamer met prachtig uitzicht over de haven, eenvoudige keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en douche. Indeling Achterom 5: Entree met dubbele deuren tot de bedrijfsruimte aan de voorzijde, opslag/bergruimte aan de achterzijde, keuken met keukenblok, kastruimte en toilet.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.