Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

De Patrijs 9

5864BV Meerlo • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

De Patrijs 9 Meerlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wooncomfort met ruimte en rust in Meerlo! Aan de rustige Patrijs in Meerlo ligt deze royaal opgezette vrijstaande seniorenwoning met vrijstaande garage én een ruime tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², drie volwaardige slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een doordachte indeling en een verzorgde ligging op een perceel van 450 m² is dit de ideale seniorenwoning. Bovendien zorgen de isolatie en vloerverwarming voor een energiezuinig geheel (energielabel A). De Patrijs is een charmante en kleinschalige woonwijk in Meerlo, bestaande uit ongeveer 28 goed onderhouden woningen met voornamelijk ruime gezinswoningen. De buurt is zeer kindvriendelijk en rustig. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en uitgestrekte natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Horst en Venray eenvoudig bereikbaar, net als de op- en afritten van de A73 richting Venlo, Nijmegen en Roermond. Begane grond U betreedt de woning via de overdekte entree in de centrale hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, meterkast, trap naar de verdieping, tweede hal en doorgang naar de lichte en royale woonkamer. Dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar het terras is er veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De dichte keuken heeft een L-vormig keukenblok met diverse boven- en onderkasten. Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries en combi magnetron, onder andere van de merken Siemens en Nordland. Via de keuken kom je in de tweede hal, welke toegang verleent tot de bijkeuken, toiletruimte en de achtertuin. Ook is er een vaste kast aanwezig. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De bijkeuken heeft een extra aanrechtblad en is voorzien van de witgoedaansluitingen. Extra pluspunt: Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer. Daarmee is dit huis ook perfect levensloopbestendig. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De badkamer is evenals de rest van de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer van circa 22 m2 en een slaapkamer van circa 38 m2. Van deze slaapkamer kunnen zelfs twee slaapkamers worden gemaakt. Ook is er een ruime berging aanwezig waarin ook de CV installatie is gesitueerd. Garage: De vrijstaande garage van circa 32 m2 ligt aan de achterzijde van de woning en maakt het plaatje compleet – voorzien van elektra en met een elektrische deur. Via de garage is ook de achtertuin te bereiken. Exterieur De voortuin is aangelegd met diverse beplantingen en het pad naar de overdekte entree. De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het zonnige Zuiden, en biedt veel privacy. Hier kunt u tot in de avonduren van de zon genieten. Er is een terras, grasveld, borders met beplantingen en voldoende ruimte voor een loungeset of speelplek. Aan de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Ideaal voor als je in de schaduw wilt zitten. De tuin beschikt over een achterom. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande seniorenwoning gebouwd in 2000 - Gelegen op een perceel van 450 m2 en ruime woonoppervlakte van 153 m2 - Drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Garage met elektra aansluiting en elektrische deur - Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Meerlo - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5864

Google Maps

Bekijk Meerlo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meerlo

Woon- en buurtcijfers in Meerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerlo. In 2025 waren er 1.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

1.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerlo
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label A

167

Label D

159

Label B

103

Label G

63

Label F

61

Label E

19

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerlo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Meerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.