Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Nieuwe Vlissingseweg 678

4335JZ Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

Nieuwe Vlissingseweg 678 Middelburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning aanbieden op een fijne locatie tussen Middelburg en Vlissingen. De woning is uitstekend afgewerkt, heeft drie slaapkamers, een zonnige tuin met vrije achterom en is voorzien van goede isolatie. De nieuwe dakkapel maakt het helemaal af. Comfortabel wonen begint hier! Welkom aan Nieuw Vlissingseweg 678 te Middelburg Enkele kenmerken: - Instapklare tussenwoning met sfeervolle uitstraling - Keuken vernieuwd in 2010 - Badkamer vernieuwd in 2015 - Meterkast vernieuwd in 2019, v.v. 6 groepen - 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers - Nieuwe dakkapel aan de achterzijde (2012) - Goed geïsoleerd (dak met PU-isolatieplaten, voorgevel buitenzijde 2cm isolatieplaat + stuc (2018/2019), grotendeels HR+ glas). Lage maandelijkse gas en elektra lasten van € 75,- - Zonnige tuin met vrije achterom en schuur met elektra - 6. st. Zonnepanelen - Gewenste oplevering eind augustus 2025. Begane grond Bij binnenkomst stapt u in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast en het separate toilet. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is licht dankzij de grote ramen en de houten vloer geeft de kamer een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met zicht op de tuin. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de 1e verdieping toegankelijk. Aansluitend aan de keuken vindt u de badkamer, bereikbaar middels tussengelegen gang. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Praktisch en netjes uitgevoerd. Witgoedaansluiting is aanwezig in de gang in een vaste kast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim door de nieuwe dakkapel. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, deze kamer beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt en hebben natuurlijk daglicht toetreding. De overloop biedt tevens toegang tot een bergkast met ruimte voor opslag, cv-opstelling Nefit 2020 is hier aanwezig. Tuin De achtertuin is zonnig, goed onderhouden en ligt gunstig voor wie graag buiten zit. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook bereikbaar met de fiets. Aangebouwd aan de achterzijde bevindt zich een houten schuur met elektra, perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinmeubels. De tuin biedt voldoende ruimte om een zitje te creëren en van de zon te genieten. Ligging De woning ligt op een centrale locatie tussen Middelburg en Vlissingen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Middelburg. De aansluiting op de A58 is dichtbij, waardoor u snel onderweg bent richting andere delen van Zeeland of daarbuiten. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor starters of alleenstaanden die centraal en comfortabel willen wonen. Nieuwsgierig naar deze sfeervolle woning? Neem gerust contact op met ons voor een bezichtiging. Wij laten u deze leuke woning met plezier zien! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.