Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Spanjaardstraat 13

4331EN Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.628

Fotogalerij

Spanjaardstraat 13 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de oudste straten van het prachtige monumentale centrum van Middelburg staat dit charmante rijksmonument "De Witte Duyff", daterend uit 1760. Deze sfeervolle woning met een karakteristieke gevel ademt historie en biedt een unieke combinatie van authentieke elementen zoals zichtbare houten balkenplafonds, hoge raampartijen en fraaie plavuizen vloeren. Hoewel de woning wat gedateerd is en modernisering verdient, biedt het volop mogelijkheden om er een schitterend thuis van te maken. De diepe, rustige achtertuin en de ruime stenen garage met vliering maken het plaatje compleet! Indeling: Begane grond: via de fraaie entree betreedt u de ruime, lichte hal, voorzien van een authentieke plavuizen vloer, mooie balken plafond en ingebouwde kasten. Vanuit de hal is er zicht op de keuken door een charmant raam met roeden verdeling. In de hal bevindt zich een doorgang met toilet voorzien van fonteintje, trappenhuis en een sfeervolle vide met houten balustrade die een leuk zicht geeft op de trap. De doorgang leidt naar de royale eet of zitkamer aan de tuinzijde, waar opnieuw de plavuizen vloer, hoge raampartijen, een tuindeur, een authentieke open haard, een vaste kast en de fraaie houten balken in het plafond zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de dichte keuken, eveneens voorzien van de plavuizen vloer en eenvoudige keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Ook hier zijn de mooie houten balken behouden gebleven. Een mooie woonlaag met mooie mogelijkheden voor realisatie van een sfeervolle woonkeuken. Eerste verdieping: een dichte houten wentel trap met stijlvolle zwart stalen leuningen brengt u naar de eerste verdieping, waar de woonkamer is gesitueerd. Hier ligt een houten parketvloer, zijn de balken plafonds wederom zichtbaar en zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over het sfeervolle straatje in het oude centrum van Middelburg. Aan de achterzijde kijkt u uit over de diepe, rustige tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich een praktische vasten kast en een eenvoudig kitchenette met kraan en opbergruimte. Zolderverdieping: via de trap bereikt u de zolderverdieping onder de prachtige oude kapconstructie met zichtbare houten dakconstructie. Vanaf de kleine overloop met CV-opstelling heeft u toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, met mooi uitzicht over het karakteristieke straatje. Aan de achterzijde is via de overloop de badkamer met dakkapel bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator, vaste kasten, inbouwspots én de karakteristieke balken. Aansluitend is er nog een tweede slaapkamer, eveneens met vaste kasten en uitzicht op de achtertuin. Tuin en garage: de woning beschikt over een diepe, beschutte achtertuin op het noordwesten, voorzien van sierbestrating en diverse beplantingen. De tuin biedt een oase van rust, midden in de levendigheid van het historische centrum. Achterin de tuin is een doorgang naar de ruime stenen garage met vliering, elektra en elektrisch bedienbare garagedeur. De garage ligt op een sfeervol binnenpleintje en biedt de mogelijkheid tot parkeren en extra bergruimte. Interesse in dit oude monumentale herenhuis met garage? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1760
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.