Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Prinses Beatrixlaan 11

3241VC Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 11 Middelharnis
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning in Middelharnis biedt u de perfecte kans om als starter uw droomwoning te bemachtigen. Bij binnenkomst zult u zich direct thuis voelen in de lichte en frisse leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Dankzij de doordachte indeling ervaart u hier een comfortabel wooncomfort dat aansluit bij de wensen van de moderne starter. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een rustige ligging ten opzichte van de straat. Deze vier zelfstandige vertrekken bieden u alle vrijheid: een thuiswerkplek, een hobbykamer of logeerkamer zijn hier moeiteloos in onder te brengen. Bovendien zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, zodat u altijd de gewenste mate van privacy en duisternis kunt creëren voor een goede nachtrust. Met energielabel B bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Dit energielabel sluit uitstekend aan bij de toekomstgerichte woonwensen en zorgt voor lagere energiekosten. De aanwezigheid van zes zonnepanelen op het dak draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een verminderde CO2-uitstoot. U profiteert maximaal van gratis stroom uit eigen bron en draagt tegelijkertijd bij aan een beter milieu. De gehele woning is voorzien van hoogwaardig dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie, maar ook voor een prettig geluidsniveau binnenshuis. In combinatie met de aanwezige muur- en vloerisolatie is de woning goed geïsoleerd. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangename binnentemperatuur en blijft uw energierekening laag. Het perceel waarop de woning is gelegen beslaat 215m² eigen grond, waardoor u volop ruimte ervaart. Achter de woning treft u een diepe achtertuin van circa 22 meter, waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen. Door de diepte van de tuin zijn er altijd zonnige plekjes, maar evengoed schaduwrijke hoekjes om even af te koelen op warme zomerdagen. Deze tussenwoning is niet alleen ideaal voor starters, maar biedt met vier slaapkamers, een duurzame opzet en een riante tuin ook perspectief voor toekomstige gezinsuitbreiding. De rustige woonomgeving in combinatie met alle gemakken binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt deze locatie onmiskenbaar aantrekkelijk. Kortom: een instapklare starterswoning met vier slaapkamers, energielabel B, zes zonnepanelen, volledig dubbel glas, muur- en vloerisolatie, ruime kavel van 215m² en een diepe achtertuin van ca. 22 meter, waarbij de slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken – de ideale keuze voor wie direct zorgeloos wil wonen. Indeling Entree: Laminaatvloer, radiator, trapopgang en kelderkast. Toilet: Zwevend en deels betegeld. Badkamer: Douche, wastafel, spiegelkast en geheel betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, rolluik, radiatoren en vaste kast. Keuken: Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, vaste kast en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en rolluik. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik. Bergzolder: Vlizotrap, veel bergruimte en cv-ketel (2015). Tuin Voortuin: Bestraat en grind. Achtertuin: Bestraat, eigen achterom en stenen berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - 4 slaapkamers op de 1ste verdieping; - Energielabel B; - 6 zonnepanelen; - Gehele woning v.v. dubbel glas; - Muur- en vloerisolatie; - 215m2 eigen grond; - Diepe achtertuin (ca. 22 meter); - Slaapkamers 1ste verdieping v.v. rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.