Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Kerkstraat 22 A

9991BL Middelstum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Kerkstraat 22 A Middelstum
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hartje van Middelstum – Kerkstraat 22-A Stel je eens voor: een vrijstaand gezinshuis op een fijne plek, met je eigen garage én een heerlijke tuin rondom. Precies dát vind je aan de Kerkstraat 22-A, midden in het gezellige Middelstum! Loop even mee – we vertellen je alles over deze unieke kans voor jonge gezinnen en doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Ruimte om te leven Je hoeft hier niet te kiezen tussen binnen of buiten; het kan gewoon allebei. De rondom gelegen tuin biedt ruimte voor kinderen om veilig te spelen, lekker te loungen of samen buiten te eten tot de zon ondergaat. Je hebt genoeg opties: van moestuin tot speeltoestel, van barbecue tot loungen in de tuin. Een solide huis Gebouwd in 1956. De vrijstaande woning kenmerkt zich door zijn solide bouw en praktische en logische indeling. Of je nu op zoek bent naar die warme jaren ’50 sfeer of juist plannen hebt om het volledig naar eigen smaak te stylen: je hebt hier het ideale fundament in handen. Jij parkeert – wie doet je wat? Geen gezoek naar plekjes langs de straat. Je zet gewoon je auto op eigen terrein neer, naast het huis, of kunt zelfs terecht in je eigen vrijstaande garage. Handig voor fietsen, tuingereedschap of een hobby! Energiezuinig wonen Met energielabel C bestaat er nog wat ruimte voor verbetering. Vergeet dan ook zeker de subsidies niet die in het vooruitzicht liggen. O.a. de regeling ‘Nij Begun”. Comfortabel én toekomstgericht is hier echt mogelijk. Toplocatie in een gezellig dorp Hier in Middelstum woon je dorps en gemoedelijk, maar wél met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen,– je vindt het allemaal op makkelijke afstand. Bovendien zit je binnen no-time in Groningen; ideaal voor werk, studie of gewoon een dagje uit. Op zoek naar een warm nest? Kortom, zoek niet verder: Kerkstraat 22-A is die fijne plek waar je thuiskomt. Een huis waar herinneringen gemaakt kunnen worden. Kun jij jezelf hier al zien zitten, met een kop koffie in je nieuwe tuin of een gezellige avond met vrienden in je eigen woonkamer? Twijfel dan niet langer – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze bijzondere woning in hartje Middelstum! Tot snel aan de Kerkstraat! Indeling Sfeervolle entree en lichte woonkamer Stap over de drempel en je wordt direct verwelkomd in een ruime hal. Hier vind je niet alleen de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook de meterkast en een toiletruimte met. Loop verder en laat je verrassen door de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen; het geeft de ruimte een open en uitnodigende sfeer. Keuken in U-opstelling Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Je beschikt hier over inbouwapparatuur: een koeler, vriezer, een keramische kookplaat en een afzuiging. Bovendien is er een handige trapkast/kelder perfect voor het bewaren van voorraad en schoonmaakspullen. Functionele bijkeuken – alles binnen handbereik Aansluitend op de keuken vind je de praktische bijkeuken, waar je niet alleen plek hebt voor de wasmachine en droger (witgoed), maar ook de CV-opstelling (Nefit, 2015, eigendom) zich bevindt. De deur naar de achtertuin vind je ook hier. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een ruime overloop. Hier zijn drie uitstekend bemeten slaapkamers gerealiseerd, elk met volop daglicht en prima mogelijkheden om er een eigen draai aan te geven. Of het nu de hoofdslaapkamer wordt, een kantoor of een gezellige kinderkamer – de indeling maakt het allemaal mogelijk. En zeg nou eerlijk… wie verlangt er nou niet naar een eigen plek om tot rust te komen na een drukke dag? De ruime badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping Vliering voor extra opbergruimte Bijzonderheden Vrijstaande stenen garage en eigen oprit Wat dit huis helemaal afmaakt, is de vrijstaande stenen garage. Met een elektrische sectionaaldeur heb je altijd eenvoudig toegang tot jouw eigen parkeerplek. Ideaal voor bijvoorbeeld de auto, motor of als extra klusruimte! De oprit biedt overigens nog meer parkeergelegenheid – nooit meer zoeken naar een plekje dus. Een solide basis voor jouw toekomst Deze heerlijke woning biedt, met zijn doordachte indeling, voorzieningen en extra’s als de garage en bijkeuken, alles wat je zoekt in een écht gezinsvriendelijk huis. De ligging in een prettige woonwijk maakt het plaatje compleet. Je woont in de kern dus alle voorzieningen liggen in de directe omgeving – ideaal voor (jonge) gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de gezelligheid die deze woning te bieden heeft. Jouw nieuwe thuis wacht!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9991

Google Maps

Kaart van Middelstum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middelstum

Woon- en buurtcijfers in Middelstum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelstum. In 2025 waren er 2.154 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 244.575.

Inwoners

2.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 244.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelstum
Jaar Inwoners
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelstum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

227

Label A

207

Label C

172

Label B

142

Label D

110

Label F

68

Label A+++

67

Label E

37

Label A++++

19

Label A++

11

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelstum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.201

Bedrijvigheid in Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 256

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelstum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelstum.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelstum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer woningen in Middelstum

Bekijk meer woningen in deze plaats.