Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Kleine Vuurvlinder 45

5731ZJ Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.633

Fotogalerij

Kleine Vuurvlinder 45 Mierlo
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning aan de rand van de jonge kindvriendelijke en gewilde wijk "Luchen". De woning is in 2018 onder fraaie architectuur gebouwd, heeft een sfeervolle living met veel tuincontact, een moderne woonkeuken eveneens met tuincontact, een fraai aangelegde zonnige tuin, een grote vrijstaande garage, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning veel bergruimte en dankzij de Hybride warmtepomp in combinatie met 12 zonnepanelen heeft de woning een laag energieverbruik en een energielabel A+. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree hal met vide, plavuizenvloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast is er een garderoberuimte, de hoogwaardig afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en wastafelmeubel. Woonkamer Sfeervolle living met keramische tegels in houtlook visgraat met vloerverwarming, strak gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijst en hoge plinten. Dankzij de grote raampartijen is de kamer erg licht en heb je veel tuincontact. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gelegen. Kantoor / speelkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen kantoor / speelkamer met hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de living. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkeuken, welke gescheiden is van de living doormiddel van fraaie schuifdeuren. De woonkeuken heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijsten. Middels openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. De luxe inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft een kookeiland met inductiekookplaat, wokbrander, plafondafzuiging, vaatwasser, combi- oven, stoomoven, koelkast en composietaanrechtblad. Bijkeuken Zeer praktische bijkeuken, tevens de achter entree van de woning. De bijkeuken heeft een plavuizenvloer eveneens met vloerverwarming en een gootsteen. Daarnaast is er fraaie kastenwand waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een inbouw diepvries geïnstalleerd zijn. Tevens zijn hier de meterkast (10 groepen + krachtstroom + 3 aardlekschakelaars), glasvezel en waterontharder gesitueerd. Tuin Fraai aangelegde tuin met veel zon, sierbestrating, diverse terrassen, borders met vaste beplanting, beregeningsinstallatie en gazon met robotmaaier. De tuin is via een afgesloten achterom aan weerskanten van de woning te bereiken. Garage Vrijstaande stenen garage (7.34 x 3.60m), geïsoleerd en voorzien van elektra en automatische sectionaal deur. Voor de garage is een grote oprit geleken die voldoende ruimte bied om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. 1e verdieping: Overloop met vide, eiken plankenvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking, wandverlichting en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de vlizo trap geïnstalleerd die toegang biedt tot de royale bergzolder. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (4.88 x 4.14m) met eiken plankenvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en maatwerk garderobekasten. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (3.32 x 3.60m) met eiken plankenvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.75 x 2.68m) met eiken plankenvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Badkamer Moderne complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vrijhangend closet. Een leuke en praktische extra in dit huis is de waskoker tussen de badkamer en de bijkeuken. Gooi je was eenvoudig door de koker en hij belandt direct in de wasmand bij de wasmachine, een verdieping lager. Superhandig! 2e verdieping: Middels vlizo trap te bereiken tweede verdieping met daglicht en veel bergruimte. Tevens zijn hier de technische installatie geïnstalleerd zoals; De hybride warmtepomp (merk: Itho Daalderop bouwjaar: 2018), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: · Jonge vrijstaande villa met hoogwaardig afwerkingsniveau; · Houten binnen kozijnen en binnendeuren. · Hardhouten buitendeuren; · Kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk); · Volledige woning is voorzien van strak stucwerk; · Moderne complete inbouwkeuken; · Eigentijds en compleet sanitair; · Volledig geïsoleerd en energielabel A+; · Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen; · Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en gazonmaaier; · De woning is met recht instapklaar te noemen; · Royale vrijstaande garage en een ruime oprit; · Gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie aan de rand van de wijk Luchen. · Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
636 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.