Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Molenweg 3

3271AM Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Mijnsheerenland

Fotogalerij

Molenweg 3 Mijnsheerenland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUST, RUIMTE EN COMFORTABEL WONEN MET ZWEMBAD Verscholen in het oudere en rustige gedeelte van Mijnsheerenland ligt deze vrijstaande woning op een bijzonder beschutte plek. Je bereikt het huis via een pad langs een andere woning, waardoor je hier nauwelijks verkeersgeluid ervaart en vooral wordt omringd door groen, rust en het gekwetter van vogels. Op een perceel van 1.145m² eigen grond vind je hier een sfeervolle en verrassend ruime woning met zwembad, grote veranda, kantoorruimte en een indeling die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen. SFEER EN LEEFRUIMTE De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte. De maatvoering is mooi groot en vrijwel vierkant, wat zorgt voor rust en een prettige indeling. Het balkenplafond, de massief houten vloer en de glaspartijen aan drie zijden geven de ruimte veel sfeer en licht. Aan de achterzijde verbindt een schuifpui de woonkamer direct met de royale veranda. De open haard is nog aanwezig en draagt bij aan de uitstraling, maar is niet meer in gebruik. Vanuit de comfortabele entree, met garderobe, vide en prettig daglicht via een dakraam, zijn alle overige ruimtes op de begane grond goed bereikbaar. KOKEN, SLAPEN EN BADEN De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combioven, koel-/vriescombinatie en elektrische kookplaat. Ook vanuit de keuken loop je zo door naar de veranda. Naast de keuken ligt de ouderslaapkamer, voorzien van enkele vaste kasten en met directe toegang tot zowel de veranda als de badkamer. Die badkamer is, zonder te overdrijven, indrukwekkend te noemen. Met een afmeting van circa 7,19 x 2,57 meter met maar liefst zes grote lichtkoepels, vloerverwarming, twee wastafelmeubels, toilet, bidet, jacuzzi en een royale inloopdouche, voelt deze ruimte bijna als een eigen wellness. Direct tegenover de ouderslaapkamer is in een voormalige badkamer een praktische kastenkamer gerealiseerd. WERKEN EN PRAKTISCHE RUIMTE Vanuit de hal bereik je ook de grote kantoorruimte op de begane grond. Dit is een fijne plek om rustig te werken, maar deze ruimte kan natuurlijk ook uitstekend dienst doen als tweede slaapkamer op de begane grond. Aansluitend kom je in de voormalige dubbele garage, die nu is opgedeeld in drie praktische ruimtes: een bergruimte met vaste trap naar de vliering, een berging met elektrische roldeur die nu wordt gebruikt voor de fietsen, en een derde, grotere ruimte die in gebruik is als wasruimte en berging. Wie weer een echte garage wenst, kan deze ruimtes relatief eenvoudig anders indelen. Op de vliering is volop bergruimte op stahoogte aanwezig. Daarnaast is hier een separate technische ruimte met de cv-ketel, de verdeelkast van de vloerverwarming in de badkamer en de omvormer van de zonnepanelen, die in 2026 is vernieuwd. VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft een lange, lichte overloop toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier zorgt het dakraam boven de vide voor prettig daglicht. De slaapkamers in het midden en rechts van de trapopgang zijn voorzien van airco en de slaapkamer in het midden heeft een grote dakkapel. De beide slaapkamers aan de uiteinden beschikken over vaste kastruimte achter diverse knieschotten. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en heeft daglicht via een dakraam. BUITENLEVEN Aan de achterzijde van de woning ligt een grote veranda die zich uitstrekt langs de woonkamer, keuken en slaapkamer. Dankzij de grote lichtstraat en twee forse lichtkoepels is dit een opvallend lichte en uitnodigende plek. De veranda, achtertuin en het zwembad zijn nagenoeg pal op het zuiden georiënteerd, wat het buitenleven hier extra aantrekkelijk maakt. Het verwarmde zwembad van circa 9,50 x 3,50 meter, met een diepte van ongeveer 1,05 tot 1,70 meter, vormt samen met het royale zonneterras een heerlijke plek om te ontspannen. De warmtepomp van het zwembad is recent (in 2026) vernieuwd en er is een elektrisch bedienbaar roldek aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy en voelt als een fijne, beschutte buitenruimte. Vanuit het terras is bovendien de technische ruimte van het zwembad bereikbaar. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto’s aanwezig. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar 1964 • Vrijstaande woning op 1.145m² eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen circa 238m² • Energielabel E • Verwarming via Intergas Extreme HR-combiketel uit 2023 • Warm water via combiketel • 29 zonnepanelen aanwezig • Omvormer zonnepanelen vernieuwd in 2026 • Meterkast in 2025 grotendeels vernieuwd • Laadpaal aanwezig • Verwarmd zwembad met recent vernieuwde (2026) warmtepomp en elektrisch roldek • Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen • Vloeren van entree, keuken, badkamer en onder de veranda zijn uitgevoerd in identieke grijze plavuizen, wat zorgt voor rust en eenheid • Op eigen terrein parkeergelegenheid voor 3 auto’s • Bouwkundige keuring aanwezig • Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
1145 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.