Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Weversbuurt 19

8454JK Mildam • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 5.807

Fotogalerij

Weversbuurt 19 Mildam
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt alles samen. De rust van het buitenleven, hoogwaardige afwerking, karaktervolle details én het comfort van nu. Deze indrukwekkende woonboerderij in Mildam combineert landelijke charme met moderne luxe. Oorspronkelijk gebouwd in 1910 en in 2019 vrijwel volledig vernieuwd met behoud van karakter en authenticiteit. Deze stijlvolle woonboerderij beschikt over circa 200m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 4.190m². Grote glaspartijen, zichtbare gebinten, gietvloeren met vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. Daarbij biedt het perceel volop ruimte met een natuurlijke vijver, moestuin, diverse terrassen én een vrijstaande bijgebouw (mantelzorgwoning). Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier is ook het toilet met fonteintje aanwezig. De leefruimte is royaal opgezet en vormt één harmonieus geheel met de zitkamer en luxe woonkeuken. De open trap functioneert hierbij subtiel als roomdivider. Direct valt de strakke gietvloer met vloerverwarming in combinatie met en de warme, landelijke sfeer op. De keuken achter in de boerderij is uitgevoerd met een betonnen werkblad en een royaal spoel- en kookeiland. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan luxe en comfort. Zo beschikt de keuken over een kokend waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combioven, extra oven en wijnkoeler. Dankzij de grote schuifpuien aan de zij- en achterzijde staat binnen continu in verbinding met buiten en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van vrij uitzicht over de landerijen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen inloopkast en luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopregendouche, toilet, designradiator en verwarmde spiegel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen, waterontharder, cv-opstelling en een achterdeur naar buiten. Vanuit de woonkamer bereik je het karaktervolle voorhuis. Hier bevinden zich een sfeervolle tv-kamer en een kantoorruimte met eigen entree. De ruimtes zijn middels stijlvolle stalen deuren verbonden met de leefruimte. Op diverse plekken zijn de authentieke houten balkenplafonds behouden gebleven, wat perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van de woning. Eerste verdieping Via de massief houten trap bereik je de royale overloop met open vide, waar de imposante gebinten prachtig zichtbaar zijn en direct sfeer geven aan deze verdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een slaapkamer met vast bureau en een ruime slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer in het voorhuis reikt tot in de nok en versterkt het karakter van de woonboerderij. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopregendouche, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt. Tuin en buitenleven Ook buiten is het genieten van rust, ruimte en vrijheid. De tuin sluit naadloos aan op de landelijke omgeving en beschikt onder meer over een natuurlijke vijver, een moestuin en meerdere terrassen. Het royale vlonderterras aan de woning vormt een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Op het erf staat daarnaast een praktisch bijgebouw met carport voor twee auto’s en aan weerszijden houten bergingen voor tuin- en opslagruimte. Een extra bijzonder element op het perceel is de aanwezige mantelzorgwoning uit 2018. Deze zelfstandige woonruimte beschikt onder andere over een woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en volledige vloerverwarming. (Het gebruik hiervan is momenteel onderhevig aan regelgeving en dient door koper nader onderzocht te worden.) Bijzonderheden • Vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2019 • Energielabel A • Kunststof kozijnen gecombineerd met hoogwaardige isolatievoorzieningen • Luxe woonkeuken en hoogwaardige sanitaire afwerking • Vrijstaande mantelzorgwoning aanwezig op het perceel • Vrij uitzicht over omliggende landerijen • Gietvloeren met vloerverwarming in vrijwel de gehele woning • Glasvezelaansluiting aanwezig • IBA-systeem vernieuwd in 2019 met overstort op riool Een woonboerderij als deze komt zelden beschikbaar. Een sfeervolle en stijlvolle plek waar luxe, ruimte en landelijk wonen op bijzonder fraaie wijze samenkomen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en rust die deze plek te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
4190 m²
Inhoud
1428 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW5II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8454

Google Maps

Kaart van Mildam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mildam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mildam. In 2026 waren er 683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mildam
Jaar Inwoners
2021 680
2022 685
2023 680
2024 685
2025 665
2026 683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mildam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 75 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label D

70

Label G

42

Label A

40

Label B

37

Label F

24

Label E

14

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mildam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.170
2022 1.400 3.050
2023 1.120 2.860
2024 1.090 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.120

Bedrijvigheid in Mildam (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mildam
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mildam.

Veelgestelde vragen over wonen in Mildam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mildam?

Mildam telt in 2026 ongeveer 683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mildam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mildam is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mildam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mildam ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mildam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mildam?

In Mildam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Mildam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.