Direct naar de inhoud
Logo van BURGERS MAKELAARDIJ

Heerbaan 124

6566EV Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 4.267

Fotogalerij

Heerbaan 124 Millingen aan de Rijn
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van het dorp Millingen aan de Rijn ligt deze vrijstaande woning met garage en privacy-volle, zonnige tuin op het oosten. In de besloten tuin is een in spouw gebouwde schuur met vliering en een overkapping waaronder het prima relaxen is. Door de lengte van de voortuin is er vóór de garage een grote oprit voor meerdere auto's. Aan de rechterkant van de woning is een gemeentelijke groenstrook. Kenmerken: bouwjaar 1986, opbouw 2e verdieping: 1993 / woonoppervlakte 105 m² (na het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping wordt het woonoppervlakte circa 28 m² meer!) / perceeloppervlakte 472 m² / inhoud 584 m³. Indeling: kelder: fijne grote provisieruimte met makkelijk beloopbare vaste trap. begane grond: entree / hal / trap naar kelder / toilet met fontein / lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ramen rondom / halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat en oven in 2022 vervangen) / bijkeuken met wasmachine-aansluiting / deur naar terras en tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast / 3 slaapkamers, waarvan één met grote (spiegel)schuifkast / recent gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche / wastafelmeubel met wastafel, toilet. 2e verdieping: vlizo trap naar ruime overloop en zolderruimte met stahoogte over de hele lengte, waar prima een 4e slaapkamer te realiseren is / stookruimte met cv-ketel. Bijzonderheden: * door de opbouw van een 2e verdieping is er een extra ruimte gecreëerd. Na het plaatsen van een vaste trap, is het mogelijk om hier een royale slaapkamer te realiseren, zoals te zien is op de "artist impression" die hiervan vervaardigd is. * de woning beschikt over 14 zonnepanelen (eigendom); * de gevel is voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating; Deze beplating is overschilderbaar. * de garage heeft een elektrische roldeur; * alle ramen beschikken over de rolluiken: kou blijft buiten in de winter, de warmte blijft buiten in de zomer. Voor mensen met nachtdiensten, is het overdag compleet donker te maken in de slaapkamer; Sommige rolluiken zijn handbedienbaar, andere elektrisch en automatisch met app bedienbaar. * De grote boom (een plataan) is eigendom van de gemeente (inmiddels gemeente Berg en Dal). * op loopafstand zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, alsmede ook o.a. de sporthal, het gemeentehuis, bibliotheek, dokterspraktijk en de apotheek. * Uitstekende openbaar vervoerverbinding naar Nijmegen en de Duitse stad Kleve. * Millingen aan de Rijn bevindt het zich op slechts 20 autominuten van het centrum van Nijmegen en Kleve, en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder. Bezoek de unieke woningwebsite Heerbaan124.nl voor aanvullende informatie en foto's van deze bijzondere woning! Met deze woning haalt u niet alleen een goed onderhouden huis op een centrale locatie, maar ook de mogelijkheid om volop van de natuur te genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2024
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.