Jump to content
Logo of BURGERS MAKELAARDIJ

Heerbaan 124

6566EV Millingen aan de Rijn • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Heerbaan 124 Millingen aan de Rijn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van het dorp Millingen aan de Rijn ligt deze vrijstaande woning met garage en privacy-volle, zonnige tuin op het oosten. In de besloten tuin is een in spouw gebouwde schuur met vliering en een overkapping waaronder het prima relaxen is. Door de lengte van de voortuin is er vóór de garage een grote oprit voor meerdere auto's. Aan de rechterkant van de woning is een gemeentelijke groenstrook. Kenmerken: bouwjaar 1986, opbouw 2e verdieping: 1993 / woonoppervlakte 105 m² (na het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping wordt het woonoppervlakte circa 28 m² meer!) / perceeloppervlakte 472 m² / inhoud 584 m³. Indeling: kelder: fijne grote provisieruimte met makkelijk beloopbare vaste trap. begane grond: entree / hal / trap naar kelder / toilet met fontein / lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ramen rondom / halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat en oven in 2022 vervangen) / bijkeuken met wasmachine-aansluiting / deur naar terras en tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast / 3 slaapkamers, waarvan één met grote (spiegel)schuifkast / recent gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche / wastafelmeubel met wastafel, toilet. 2e verdieping: vlizo trap naar ruime overloop en zolderruimte met stahoogte over de hele lengte, waar prima een 4e slaapkamer te realiseren is / stookruimte met cv-ketel. Bijzonderheden: * door de opbouw van een 2e verdieping is er een extra ruimte gecreëerd. Na het plaatsen van een vaste trap, is het mogelijk om hier een royale slaapkamer te realiseren, zoals te zien is op de "artist impression" die hiervan vervaardigd is. * de woning beschikt over 14 zonnepanelen (eigendom); * de gevel is voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating; Deze beplating is overschilderbaar. * de garage heeft een elektrische roldeur; * alle ramen beschikken over de rolluiken: kou blijft buiten in de winter, de warmte blijft buiten in de zomer. Voor mensen met nachtdiensten, is het overdag compleet donker te maken in de slaapkamer; Sommige rolluiken zijn handbedienbaar, andere elektrisch en automatisch met app bedienbaar. * De grote boom (een plataan) is eigendom van de gemeente (inmiddels gemeente Berg en Dal). * op loopafstand zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, alsmede ook o.a. de sporthal, het gemeentehuis, bibliotheek, dokterspraktijk en de apotheek. * Uitstekende openbaar vervoerverbinding naar Nijmegen en de Duitse stad Kleve. * Millingen aan de Rijn bevindt het zich op slechts 20 autominuten van het centrum van Nijmegen en Kleve, en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder. Bezoek de unieke woningwebsite Heerbaan124.nl voor aanvullende informatie en foto's van deze bijzondere woning! Met deze woning haalt u niet alleen een goed onderhouden huis op een centrale locatie, maar ook de mogelijkheid om volop van de natuur te genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

3,07%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
472 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2024
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.