Jump to content
Logo of Basten Assurantiën en Makelaardij

Zeelandsestraat 6

6566DH Millingen aan de Rijn • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Zeelandsestraat 6 Millingen aan de Rijn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Zeelandsestraat 6 - Millingen aan de Rijn Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning met authentieke details, moderne afwerking en royale leefruimte In het sfeervolle Millingen aan de Rijn staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1932, waar karakter, historie en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Deze charmante woning met erker is recentelijk zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en andere fraaie jaren ’30 details. De woning heeft een bijzonder verleden als voormalig sigarenwinkeltje en beschikt zelfs nog over de originele sigarenkast - een uniek detail dat direct sfeer en karakter toevoegt. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 149 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een moderne keuken en een luxe badkamer aanwezig die volledig aansluiten bij de woonwensen van nu. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning uitstekend aangepakt. De woning is recent volledig geschilderd, voorzien van recente spouwisolatie en geheel uitgerust met HR++ beglazing. De karakteristieke glas-in-loodramen zijn daarbij behouden gebleven en gecombineerd met voorzetramen, waardoor authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Daarnaast wordt er nog een nieuw dak aangebracht op de aanbouw. Een extra pluspunt is het praktische provisiekeldertje, ideaal voor opslag of voorraad. In de fraai aangelegde tuin is recent een stijlvolle overkapping met berging gerealiseerd, een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 360 m². Omgeving & bereikbaarheid De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum Millingen aan de Rijn, onderdeel van de gemeente Berg en Dal. Het dorp beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en diverse winkels. De woning ligt nabij natuurgebied de Millingerwaard - een prachtige omgeving voor wandelen en fietsen - en ook rivier de Rijn bevindt zich op loopafstand. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur. Bovendien is de ligging nabij Duitsland een groot pluspunt; zowel winkelen als tanken over de grens behoren tot de mogelijkheden. Het centrum van Nijmegen is daarnaast in circa 20 autominuten bereikbaar en ook Kleve (Duitsland) ligt op korte afstand. Kortom: een sfeervolle, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met volop ruimte, karakter en een goede ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte die de Zeelandsestraat 6 in Millingen aan de Rijn te bieden heeft. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Via de entree betreedt men de woning, waar ruimte aanwezig is voor een garderobe. In de hal bevindt zich een prachtige authentieke tegelvloer en zijn diverse karakteristieke jaren ’30 details terug te vinden, wat direct zorgt voor een sfeervolle binnenkomst. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens toegang tot het praktische provisiekeldertje. Vanuit de hal loopt men door naar de fraaie, luxe en moderne keuken . Deze stijlvolle keuken is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd en beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Een gedeelte van het aanrecht is bovendien onder het raam geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een heerlijk uitzicht tijdens het koken. Aansluitend bereikt men de sfeervolle woonkamer met erker, de woning is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een gezellige haard en originele siertralies aan de buitenzijde van de woning. De woonkamer ademt warmte en authenticiteit en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. Vanuit de keuken bereikt men de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een extra aanrecht en daarnaast een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Tevens is in de bijkeuken het moderne toilet met fonteintje gesitueerd welke ook in 2021 compleet vernieuwd is. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot zowel de zijtuin als de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer. De tuin is speels ingedeeld in meerdere gedeeltes en biedt volop mogelijkheden om op verschillende plekken van zon en privacy te genieten. Via de oprit en eigen achterom, afgesloten middels een poort - is de tuin eveneens bereikbaar. Achterin de tuin is bovendien recent nog een gezellige overkapping met berging gerealiseerd, waardoor het buitenleven hier optimaal beleefd kan worden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt men de royale overloop op de eerste verdieping. Dankzij de ruime opzet en de grote raampartijen voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom en een fijne logeer- of slaapkamer. Beide kamers beschikken over grote ramen, waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De eerste verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, welke is voorzien van een stijlvolle tegelvloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de prachtige luxe badkamer, welke in 2021 volledig is vernieuwd. Deze modern uitgevoerde badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met zowel een stortdouche vanuit het plafond als een separate handdouche. De stijlvolle nisjes in de douche en bij het ligbad zorgen voor een luxe en praktische uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royaal wastafelmeubel met twee opstaande wastafels, strak vormgegeven kranen uit de muur, een grote spiegel en een radiator. Daarnaast zijn er een ligbad en een toilet aanwezig, waardoor de badkamer van alle comfort is voorzien. De combinatie van ruimte, luxe en veel lichtinval maakt deze verdieping tot een bijzonder comfortabel en sfeervol geheel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als royale slaapkamer met aansluitend een separate zitkamer, welke middels een tussendeur van elkaar zijn. Deze ruimte leent zich uitstekend als ontspanningsruimte, loungehoek of extra woonruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo is het eenvoudig mogelijk om hier met gemak twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is de verdieping ideaal geschikt als hobbyruimte, werkruimte of kantoor aan huis. De zolderverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer, airconditioning en meerdere VELUX dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam wooncomfort. Daarnaast bestaat er mogelijk de optie om de verdieping verder te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel (hiervoor dient wel een vergunning te worden aangevraagd), waardoor nog meer woonruimte en lichtinval gecreëerd kan worden. Tuin Kom tot rust en ontspan… De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met meerdere gedeeltes en een fijne zon-ligging, waardoor er op ieder moment van de dag wel een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale tuin, is gelegen op het noordwesten en is strak en kindvriendelijk aangelegd. Dankzij de royale opzet en de verschillende zit mogelijkheden en kan men hier optimaal genieten van het buitenleven. Recent is de tuin bovendien voorzien van een stijlvolle overkapping met aansluitende berging. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig te barbecueën of in alle rust te genieten van een goed glas wijn. Voor liefhebbers van tuinieren biedt deze tuin volop mogelijkheden om een prachtig groen paradijs te creëren, terwijl de huidige aanleg juist zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. Daarnaast beschikt de woning over een gezellig terras, waar men heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Via de hoofdtuin bereikt men tevens de oprit. De tuin en oprit zijn van elkaar gescheiden middels een poort met eigen achterom, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. De combinatie van de verschillende terrassen en tuinliggingen zorgt ervoor dat men gedurende de gehele dag optimaal van het buitenleven kan genieten. Bijzonderheden Samenvattend: * Vrijstaande jaren ’30 woning * Bouwjaar 1932 * Royaal woonoppervlak van ca. 149 m² * Gelegen op een perceel van ca. 360 m² * Voormalig sigarenwinkeltje * Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren op slaapkamers en originele siertralies * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers * Ruime zolderverdieping met separate zitkamer * Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel op zolder (vergunning) * Luxe moderne keuken vernieuwd 2021 * Luxe badkamer vernieuwd in 2021 * Fraai luxe toilet met fonteintje vernieuwd in 2021 * Praktische bijkeuken met extra aanrecht * Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en cv combi * Praktisch provisiekeldertje aanwezig * Gehele begane grond voorzien van pvc-vloer * Eerste en tweede verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren * Moderne airconditioning aanwezig op de zolderverdieping * Recent volledig geschilderd 2026 * Voorzien van recente spouwisolatie * Geheel voorzien van HR++ beglazing * Glas-in-loodramen behouden met voorzetramen * Nieuw dak op aanbouw wordt gerealiseerd * Ruime en fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * Recent geplaatste overkapping met berging * Eigen achterom aanwezig middels poort * Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein * Gelegen nabij natuurgebied de Millingerwaard en rivier de Rijn * Diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving * Gunstige ligging nabij Duitsland voor winkelen en tanken * Volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
360 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.