Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

De Wever 14

4727TC Moerstraten • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

De Wever 14 Moerstraten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze gezellige hoekwoning met riante tuin, gelegen in een rustige en gemoedelijke buurt! Ben je op zoek naar jouw nieuwe thuis waar je volop kunt genieten van buitenruimte? Dan is deze charmante hoekwoning in Moerstraten precies wat je zoekt. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een royale tuin én duurzame extra’s zoals 6 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024). Je woont hier comfortabel en rustig, in een dorp met een landelijk karakter en een fijne dorpssfeer, waar je toch binnen 5 minuten in het stadscentrum van Steenbergen of in de levendige dorpskern van Wouw bent. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis! Begane grond Zet de eerste stap in jouw nieuwe thuis en kom binnen in de hal, waar je meteen merkt dat het huis goed verzorgd is. Hier vind je de meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en de aansluiting voor de zonnepanelen. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte plek waar je met gemak een knusse zithoek en een eettafel creëert. Onder de trap vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die wordt gescheiden door een bar met opbergvakken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast (2024), een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een losse vaatwasser. De warme parketvloer maakt het geheel helemaal af. Via de hal aan de achterzijde bereik je het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping én de serre. Ook in deze hal ligt een praktische tegelvloer en is verwarming aanwezig. De serre is een fijne extra ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er volop licht binnen. Ook hier is verwarming aanwezig en ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Via een extra deur heb je toegang tot de zijtuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorkant, waarvan één wat groter is, en een kleinere slaapkamer aan de achterkant. Deze kleinere kamer heeft de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je de ruimte ook als was- of hobbykamer kunt gebruiken. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en een raam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Daarnaast hangt er een designradiator voor aangename warmte. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de ruime bergzolder met metalen vlizotrap, een perfecte plek om al je spullen netjes op te bergen. Op deze zolder vind je ook de cv-opstelling (Remeha, 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Via een poort naast de woning bereik je de royale tuin aan de zijkant en achterkant, met de achtertuin op het noorden. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen of te spelen en is voorzien van een buitenkraantje, wat het water geven van planten extra gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn er 2 vrijstaande bergingen: een stenen schuur en een houten berging. De houten berging heeft een overkapping voor het droog opbergen van containers en tuingereedschap, met een buitenstopcontact voor elektrische apparaten. Wacht niet te lang en ervaar zelf de charme en het comfort van dit bijzondere huis – jouw nieuwe thuis in Moerstraten wacht op je!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4727

Google Maps

Bekijk Moerstraten op de kaart

Verken Moerstraten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerstraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerstraten. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerstraten
Jaar Inwoners
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerstraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

50

Label C

48

Label B

42

Label G

41

Label D

33

Label F

21

Label E

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerstraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerstraten
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerstraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerstraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Moerstraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.