Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Monster

Obrecht 90

2681JN Monster • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Obrecht 90 Monster
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen, ruime tussenwoning met dakkapel en grote zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! Voorzieningen als het strand en het dorpscentrum van Monster vind je in de buurt. Aan de Obrecht woon je heerlijk rustig in de kindvriendelijke omgeving van Monster. Direct in de buurt zijn diverse speeltuintjes, een speelveld, de kinderboerderij en een basisschool. Indeling: - Via de nette voortuin bereik je de woning. - Entree, hal met toiletruime, meterkast en trapopgang naar de 1e etage. - Ruime tuingerichte woonkamer met mooie parketvloer, gestucte wanden en deur naar de achtertuin. - Moderne open keuken (in lichte kleurstelling) gelegen aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote raampartij. - Ruime en zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuiden waar je de gehele dag heerlijk kunt geniet van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, zonnescherm, stenen berging, een houten berging en achterom. 1e etage: - Overloop met trapopgang naar de 2e etage. - Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. - Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, tevens voorzien van een laminaatvloer. - Goede slaapkamer gelegen aan de achterzijde. - Nette badkamer (grotendeels in 2021 vernieuwd) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en raampje. 2e etage: - Voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha circa 2021, ook geschikt voor CO2), wasmachine-aansluiting, klein dakraampje, toegang tot de bergvliering en grote bergruimte. - Ruime slaapkamer met dakkapel, laminaat vloer, vaste kast en grote bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1989. - Perceel 123 m² - Woonoppervlakte circa 115 m². - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. - In circa 2019 zijn het dak en de afvoer van de dakkapel vervangen. - In 2023 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd en in 2025 aan de voorzijde. - De woning heeft een voor- en een achtertuin - met achterom. - Totaal vrij uitzicht, geen inkijk van buren aan de voor- en achterkant. Aan de voorkant een plantsoentje en parkeerplaatsen. Achter uitkijkend over de tuinen die haaks op de woning staan. - Veel parkeergelegenheid, altijd plek, parkeerplaatsen tegenover, rechts- en links van de woning. - In de straat is zeer weinig verkeer, alleen verkeer voor aanwonende van Obrecht en Vivaldi, de straat loopt rond en loopt dood in de Vivaldi. - Een klein speeltuintje bereikbaar via de achterom. - Een andere, grotere speeltuin + kinderboerderij heel dichtbij. - Nog een 15 minuten lopen vanaf de duinen en het strand - 5 minuten op de fiets. - In achtertuin een extra schuur, toegankelijk vanuit de achterom. Wordt gebruikt voor motoren te stallen, maar kan natuurlijk ook voor scooter of fietsen of iets dergelijks gebruikt worden. - Zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Zomers vanaf circa 8.30 uur in de ochtend tot circa 19.30 uur in de avond de zon in de tuin en daarna nog zon in de voortuin. - Nu bedrijf aan huis, daarom is er een hoog gekwalificeerde alarminstallatie aanwezig (ter overname) met terugkoppeling naar alarmcentrale of eigen telefoon. Kan vereenvoudigd worden door bv. de bewegingsmelders te verwijderen. - In de nabijheid van de woning is een basisschool en een speeltuintje. De woning ligt op korte afstand van het strand, het centrum van Monster en het openbaar vervoer. - Uitvalswegen liggen op korte afstand. Op 10 autominuten rijden van Den Haag. - Energielabel B. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2681

Google Maps

Locatie van Monster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Monster

Woon- en buurtcijfers in Monster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monster. In 2025 waren er 14.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

14.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

380

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monster
Jaar Inwoners
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monster
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monster.

Veelgestelde vragen over wonen in Monster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer woningen in Monster

Bekijk meer woningen in deze plaats.