Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Willeskop 118

3417MG Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Willeskop 118 Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het buitengebied van Montfoort, halverwege de Provinciale weg Montfoort-Oudewater. Deze circa 100 jaar oude arbeiderswoning is tot voor kort, met veel liefde bewoond. De woning heeft een groot perceel van meer dan 300 m2. Er is een voor- en achtertuin en aan de zijkant kunnen op het erf met gemak, meerdere auto’s staan. Het object bestaat uit een woning, een bijgebouw met daarin ook deels een woonfunctie en een grote houten schuur/garage. Het geheel vertoont wel wat achterstallig onderhoud en is toe aan een upgrade in comfort en modernisering. Het energielabel komt momenteel uit op een G. Hoewel de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd zijn met daarin dubbele beglazing, is er qua isolatie en energiezuinigheid al snel winst te behalen. De badkamer en keuken zijn circa 25 jaar oud. Een groot voordeel is dat je direct aan de slag kunt om hier jouw eigen thuis van te maken. Indeling begane grond: Voortuin, zijtuin, erf. Toegang via een deur aan de achterzijde van de woning. Entree. Hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de woonkamer met een lengte van ruim 7,5 meter. Vanwege de hoekligging is er extra daglicht via een zijraam. Plavuizen vloer. Twee vaste kasten. Open keuken in een neutrale hoekopstelling. De apparatuur bestaat uit een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Indeling verdiepingen: Trapopgang naar de eerste verdieping. Twee slaapkamers met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Badkamer met raampje, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Vlizotrap naar een verrassende tweede verdieping met ruime stahoogte. Indeling bijgebouw: Vanuit de woning steek je met 1 stap over naar het bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit twee delen, het voorste gedeelte vult de woonoppervlakte aan. Binnenkomst in een hal met toiletruimte. De bijkeuken heeft bergruimte en er is daglicht, een radiator en de opstelling voor de CV ketel. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het achterste deel is in gebruik als schuur. Het schuurdeel heeft een eigen toegang aan de achterzijde. Garage, schuur. Achter op het perceel staat een houten garage met extra schuurdeel. Een enorm fijne extra ruimte. Dit gebouw verdient wel de nodige aandacht. Op de bijgebouwen liggen asbestverdachte platen. Er is een recht van voetpad gevestigd voor de buurwoning op nummer 120 zodat via het erf toegang is tot die woning, om te komen en te gaan naar de Provinciale weg. In de koopakte wordt naast een asbest- en ouderdomsclausule, ook een niet-bewoningsclausule opgenomen (dat wil zeggen dat de verkoper er nooit, of sinds zeer lange tijd er niet zelf heeft gewoond). De oplevering kan snel. Welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.