Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Bracamonteweg 14

6585KP Mook • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 6.796

Fotogalerij

Bracamonteweg 14 Mook
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve, hoogwaardig afgewerkte villa in Mook, omringd door natuur, met privézwembad, sauna, jacuzzi en buiten douche, stijlvol poolhouse en dubbele carport. De woning beschikt over high-end domotica, waarbij het op gebied van audio, video , verlichting, comfort aan niets ontbreekt en werkelijk alles kan centraal worden bediend of doormiddel van een smartphone of wandbediening in de woning. Gelegen midden in het natuurgebied de Mookerheide en maar 20 minuten rijden van Nijmegen, biedt deze woning niet alleen een luxueus interieur, maar ook een buitengewone natuurlijke omgeving. Mook staat bekend om haar groene landschap, rustige sfeer en uitgestrekte bossen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op de prachtige Mookerheide en de bossen van Groesbeek en Berg & Dal, kan je eindeloze wandelen en zijn er diverse mountainbikeroutes. Daarnaast heeft Mook een eigen treinstation en voor watersport liefhebbers de Mookerplas met bijbehorende jachthavens en horeca. Mook heeft eigen voorzieningen zoals scholen, winkels en gezellige restaurants. Deze zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier ervaar je de perfecte balans tussen comfort, luxe en de schoonheid van de natuur en tevens de drukte van de stad in handbereik. Indeling Begane grond: Aan de Bracamonteweg 14 in Mook staat deze bijzondere vrijstaande woning die luxe, comfort en ruimte op een prachtige manier weet te combineren. Achter de elektrische toegangspoort met dubbele carport begint het gevoel van thuiskomen al. Bij binnenkomst valt meteen de royale en speelse indeling op. De woning beschikt over meerdere woonkamers die elk hun eigen sfeer hebben. Van een knusse zithoek tot een lichte ruimte om gasten te ontvangen. Centraal ligt de moderne keuken met kookeiland, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. De eetkamer, bereikbaar via stijlvolle taatsdeuren, vormt samen met de keuken het hart van het huis: een ideale plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer, een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon, een heerlijk privéplekje om buiten te zitten. De modern afgewerkte badkamers bieden volop comfort: één met ligbad en dubbele wastafel, de andere met douche en toilet. Verder zijn er handige bergruimtes en een inbouwkast, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Tuin: De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met het grootste deel gunstig gelegen op het zuidwesten zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het verwarmde zwembad is momenteel omheind met een hekwerk, maar dit kan eenvoudig worden verwijderd indien gewenst. Voor ultieme ontspanning zijn er daarnaast een jacuzzi (deze is eventueel ter overname) en een sauna aanwezig. Het riante poolhouse maakt het geheel compleet: uitgerust met een buitenkeuken, open haard, overdekt loungegedeelte, eetgedeelte en geïntegreerde tv- en audioapparatuur. Een aparte berging biedt bovendien plek voor alle tuin- en zwembadbenodigdheden. Hier begint elke dag in stijl, met rust, ruimte en pure luxe als vanzelfsprekende elementen van jouw nieuwe thuis. Kom het zelf ervaren, we verwelkomen je graag voor een bezichtiging van deze unieke villa. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1975; - Woonoppervlakte circa 309 m²; - Overige inpandige ruimte circa 24 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²; - Externe bergruimte circa 49 m²; - Inhoud circa 1.233 m³; - Perceeloppervlakte 6450 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande exclusieve villa; - Hoogwaardig afgewerkt; - Dubbele carport; - Omgeven door bosrijke omgeving; - Ruime achtertuin rondom de woning met zwembad; - Poolhouse met buitenkeuken en open haard; - Energielabel A; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - 34 zonnepanelen aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
6450 m²
Inhoud
1233 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6585

Google Maps

Locatie van Mook

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mook

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mook. In 2025 waren er 3.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.261.

Inwoners

3.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.638

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mook
Jaar Inwoners
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mook
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mook
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 2.826

Bedrijvigheid in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mook
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mook.

Veelgestelde vragen over wonen in Mook

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Mook

Bekijk meer woningen in deze plaats.