Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

't Kempke 19

6585AZ Mook • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Millingen aan de Rijn

Fotogalerij

't Kempke 19 Mook
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige hoekwoning uit 2019 op een unieke locatie aan de rand van het oude dorpscentrum van Mook. Deze duurzame woning springt direct in het oog dankzij zijn bijzondere architectuur met een stijlvolle houten gevel en grote glazen wanden. De woning is overal voorzien van vloerverwarming en bovendien dragen 8 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren bij aan een energiezuinige en milieuvriendelijke woonervaring. Dankzij de ligging geniet je hier van veel rust, ruimte en natuur in de directe omgeving, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Met een woonoppervlakte van 88 m² is de woning compact en efficiënt ingedeeld, zonder in te leveren op comfort. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte woonkamer met open keuken. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. In de tuin staat ook een handige berging. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel. Verder is er een moderne en ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een lichtkoepel. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de de woonkeuken, die naadloos overloopt in de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Verder is er een moderne toilet en een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de mooie trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer die dankzij een lichtkoepel een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht binnenkrijgt. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer met een grote raampartij. De luxe en ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. De aparte CV-ruimte biedt opstelplaatsen voor zowel de C.V.-ketel als een zonneboiler. Tuin Stap de gezellige achtertuin in, met privacy en waar je heerlijk tot rust kunt komen. De tuin is fraai aangelegd en volledig omheind, met een poort naar de parkeerplaatsen. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap en opslag. Optioneel is de aanwezige jacuzzi ter overname. De voortuin is netjes en zeer praktisch. Hier is een eigen parkeerplaats. Een handige overkapping zorgt ervoor dat fietsen altijd droog en veilig staan. Bijzonderheden - Duurzame en energiezuinige woning, gebouwd in 2019 - Energielabel A+ - Bijzondere architectuur met een unieke bouw en materiaalkeuze - Complete woning met een moderne keuken en luxe badkamer - Keuken met inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en downdraft afzuiger (AEG apparatuur) - PVC vloeren - Volledig voorzien van vloerverwarming - 8 Zonnepanelen - 2 Zonnecollectoren - Eigen parkeerplaats voor de woning en een 2e parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast de woning - Gelegen bij het oude centrum van Mook, vlak bij de Maaskade - Perfecte ligging voor natuurliefhebbers - 118 m2 eigen grond, 96 m2 mandeling (gedeeld) perceel t.b.v. parkeerplaatsen 'De charme van wonen in Mook' Welkom in Mook, een prachtig dorp dat de rust en schoonheid van de natuur combineert met een levendige gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Gelegen aan de oevers van de Maas en omgeven door het Rijk van Nijmegen, biedt Mook een unieke woonervaring voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur zonder in te leveren op bereikbaarheid. 'Natuur en recreatie in overvloed' Mook is een paradijs voor natuurliefhebbers. Direct vanuit het dorp stapt u de Mookerheide op, een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, bossen en vennen, perfect voor lange wandelingen en fietstochten. Ook de Maas biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan varen, zwemmen, of gewoon genieten van de zonsondergang aan het water. 'Een bruisend dorpsleven' Ondanks de serene ligging is Mook verre van saai. Het dorpscentrum is gezellig en biedt een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De lokale gemeenschap is actief en organiseert regelmatig evenementen, van de jaarlijkse kermis tot culturele activiteiten en sporttoernooien. U voelt zich hier snel thuis. 'Ideale ligging en bereikbaarheid' De locatie van Mook is ideaal. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73 en de A77, waardoor steden als Nijmegen en Venlo snel en makkelijk te bereiken zijn. Er is een goede bereikbaarheid met het OV, station Mook-Molenhoek is op 5 minuten fietsen. Binnen 10 minuten ben je met de trein in Nijmegen centrum. De nabijheid van de stad Nijmegen, met zijn universiteit, winkels en culturele aanbod, zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken. Kortom, Mook biedt een unieke combinatie van natuur, gemeenschap en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een actieve levensstijl wilt in een prachtige omgeving, in Mook vindt u het allemaal. Ontdek zelf de magie van dit bijzondere dorp.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
370 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6585

Google Maps

Locatie van Mook

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mook

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mook. In 2025 waren er 3.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.261.

Inwoners

3.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.638

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mook
Jaar Inwoners
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mook
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mook
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 2.826

Bedrijvigheid in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mook
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mook.

Veelgestelde vragen over wonen in Mook

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Mook

Bekijk meer woningen in deze plaats.