Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Oosteinde 11 h 87

2841AA Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Oosteinde 11 h 87 Moordrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande, rietgedekte recreatiewoning ligt op een groot perceel op het recreatiepark De Poldertuin. Je vind dit rustige park aan de rand van Moordrecht, op korte afstand van Gouda. Het groen en de vlonderterrassen rondom de woning zorgen voor een natuurlijke sfeer waarin je echt tot rust komt. Een fijne plek voor wie graag buiten leeft, maar toch de stad binnen handbereik wil hebben. De woning is bereikbaar via een autovrij pad. Op het parkeerterrein aan de voorzijde van het park is voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 47 m², perceeloppervlakte 331 m². Bijzonderheden: - Adres op het park: Spieringlaan 87 - 365 dagen recreëren toegestaan - Royale kavel met veel privacy en buitenruimte - Rieten kap, goed onderhouden en om het jaar bijgestoken - Badkamer vernieuwd (2020) met vloerverwarming en inbouwspots - Eigen gas-, water en elektra meters - CV-installatie vernieuwd (2020) - Schuurtje met elektra - Actieve vereniging, zie voor meer info - Op korte afstand van Gouda en uitvalswegen (A12 en A20) - Servicekosten ca. € 120,-- per maand, excl. voorschotten - Beperkte financieringsmogelijkheden - Bestemming: recreatie Indeling: Begane grond: Via de hal aan de voorzijde stap je binnen in de woonkamer. Hier valt direct de hoogte op, met zicht op de slaapvide en de zichtbare houten balken. De ruimte is licht en biedt plaats aan zowel een zit- als eethoek. De open keuken is voorzien van: - een dubbele spoelbak; - 5-pits gastoestel; - vaatwasser; - koel-vriescombinatie; - Smeg oven. Via een open trap bereik je de vide, waar plek is voor een tweepersoonsbed. De vide is uitgerust met vloerairco. Op de begane grond is een grote vaste kast, ideaal te gebruiken voor kleding. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met: - een inloopdouche (met drain); - wastafelmeubel met spiegel; - toilet; - inbouwspots; - wasmachineaansluiting en cv-installatie (Intergas HRE, 2020). Buitenruimte: De woning staat op een ruim perceel van 331 m² welke grenst aan het water. De tuin rondom de woning is groen en ruim opgezet. Op verschillende plekken zijn vlonderterrassen aangelegd (2010). Dankzij de ligging en beplanting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin staat een houten schuur (2008) met elektra en er zijn meerdere handige buitenstopcontacten. Aan de achterzijde van de woning is de airco-unit geplaatst. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van enkel glas. Recreatieverblijven: Recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas mogen uitsluitend voor recreatieve doeleinden gebruikt worden. Permanente bewoning van recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas is niet toegestaan. Financieringsmogelijkheden: Met betrekking tot de financiering van soortgelijke recreatie bungalows dient koper opmerkzaam te zijn dat er zelf een bedrag ingebracht dient te worden. Dit wordt veroorzaakt doordat er alleen een financiering mogelijk is op basis van een door de banken te hanteren percentage van de executiewaarde van de woning. Afmetingen: Woonkamer: ca. 28 m² Keuken: ca. 8 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapvide: ca. 6 m² Berging: ca. 7 m² Schuurtje: ca. 2 m² Ben je enthousiast geworden over deze recreatiewoning? Bel Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.