Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Heerenstraat 40

6237NE Moorveld • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.566

Fotogalerij

Heerenstraat 40 Moorveld
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar wonen in het charmante Moorveld Charmant instapklaar halfvrijstaand woonhuis in Moorveld. Moorveld is een klein dorpje in Zuid-Limburg, vlak bij Geulle. Het ligt in de gemeente Meerssen, tussen Maastricht en het Maasdal. De woning is recent gemoderniseerd en geniet van een prachtig vrij uitzicht. Algemeen • Bouwjaar 1950 gemoderniseerd 2001 en 2023 • Zeer charmante en authentieke uitstraling met diverse glas-in-loodramen • Op de begane grond veel leefruimte dankzij een fraaie aanbouw met ruime open keuken aan de achterzijde • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 136 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 345 m² • Inhoud ca. 525 m³ • Isolatie: muurisolatie en vloerisolatie • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal) • Hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ glas, glas-in-lood in dubbel glas en één klein zolderraam met dubbel glas • Voorzien van 12 zonnepanelen (2022) • Met 3 slaapkamers: een comfortabel gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie Remeha (2011, eigendom) Ligging • Gelegen in een rustig en landelijk dorp • Basisschool op loopafstand • Binnen ca. 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Praktische provisiekelder Begane grond • Hal met tegelvloer, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en meterkast • Sfeervolle doorzonwoonkamer met tegelvloer en royale aanbouw met openslaande deuren naar de tuin • Tuinkamer / serre, heerlijk licht en ruim • Open keuken met moderne opstelling en kookeiland, voorzien van: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven en bordenwarmer • Bijkeuken met inbouwkast en wasmachineaansluiting 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • Gehele verdieping voorzien van een authentieke houten planken vloer • Royale slaapkamer aan de achterzijde met mooi uitzicht • Tweede kamer aan de voorzijde, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • Moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel 2de verdieping • Bereikbaar via vaste trap, met dakkapel aan de achterzijde • Voorzolder met cv-opstelling • Ruime zolderkamer met inbouwkast, geschikt als 3e slaapkamer of werkkamer Tuin • Gezellige achtertuin op het westen met een uitstekende zonligging • Prachtig vrij uitzicht • Voorzien van terras en gazon • Toegang tot een ruime vrijstaande berging Berging • Vrijstaande berging voorzien van elektra en buitenkraan KORTOM: Een sfeervol, licht en instapklaar gezinshuis met karakter, 3 slaapkamers en een zonnige, vrij gelegen achtertuin rustig gelegen in het charmante Moorveld, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6237

Google Maps

Locatie van Moorveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moorveld

Woon- en buurtcijfers in Moorveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moorveld. In 2026 waren er 328 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

328

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.884

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moorveld
Jaar Inwoners
2021 340
2022 326
2023 330
2024 326
2025 323
2026 328

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moorveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.762
2022 EUR 324.769
2023 EUR 382.735
2024 EUR 378.707
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 84 0-15: 31 15-25: 31 25-45: 66 45-65: 98

Opleidingsniveau

Hoger

105

Praktisch

0

Middelbaar

118

Herkomst inwoners (2025)

Europa

21

Nederland

288

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 13
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

45

Label F

30

Label C

22

Label G

15

Label A

8

Label B

7

Label E

7

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moorveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.748 3.865
2021 1.899 3.707
2022 1.479 3.468
2023 1.139 3.507
2024 1.079 3.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.987

Huurwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.598

Appartement

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.356

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.563

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.741

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.525

Bedrijvigheid in Moorveld (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moorveld
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moorveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Moorveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moorveld?

Moorveld telt in 2026 ongeveer 328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld ligt rond € 36.884 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moorveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moorveld?

In Moorveld komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 56 woningen.

Meer woningen in Moorveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.