Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Luipertstraat 25

6237NL Moorveld • Limburg

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.182

Fotogalerij

Luipertstraat 25 Moorveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze instapklare charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Moorveld, omringd door groen en toch dichtbij alle voorzieningen in Meerssen, Bunde en Beek. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een bosrijke, serene omgeving met het gemak van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een inpandig te bereiken garage én een verrassend ruime tuin. Deze buitenruimte voorziet in een gezellige terrasoverkapping, een praktisch tuinhuis en een keurig onderhouden gazon met halfstam fruitbomen (Peer, Appel, Kers en Pruim). Perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of het kweken van je eigen fruit. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder), 19 m² (garage) en 14 m² (berging) Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 9 m² (tuinhuis) Perceeloppervlakte: 487 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof en houten kozijnen voorzien van rolluiken Isolatie: Dakisolatie, spouwmuurisolatie, gevelimpregnatie, grotendeels dubbel glas Uitgevoerde renovaties door verkopers (2021 – heden): Sinds 2021 hebben de verkopers de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De elektra is grotendeels vernieuwd, inclusief aarding, en de groepenkast is uitgebreid. In de hele woning zijn nieuwe radiatoren geplaatst, aangestuurd via een slimme thermostaat voor optimaal comfort. Op de eerste verdieping zijn de plafonds vernieuwd, inclusief nieuw regelwerk, en is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Ook zijn hier nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Verder is het stuc- en schilderwerk in de gehele woning zorgvuldig uitgevoerd, en is ook het buitenschilderwerk meegenomen. Tot slot is de buitenriolering vernieuwd. Dankzij deze uitgebreide werkzaamheden is de woning volledig instapklaar. Installaties: Centrale verwarming: Nefit Proline HR-ketel, eigendom, 2017 Warm water voorziening: middels cv-installatie Indeling: Kelder: Handige provisiekelder van ca. 9 m² met plaatsing van de cv-installatie. Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal alwaar zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje bevinden. De hal biedt toegang tot de kelder, 1e verdieping en de leefruimte. De lichte woonkamer van ca. 26 m² biedt een gezellige en knusse zithoek en staat in een open verbinding met de keuken. De keuken van ca. 14 m² is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en gootsteen. De keuken biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda van ca.11 m², alwaar u een gezellige zit/speelhoek kunt creëren en toegang biedt tot de tuin en de garage. De van binnen uit te bereiken garage van ca. 18 m² is voorzien van openslaande poortdeuren, keukenblok en aansluiting wasmachine Aansluitend aan de garage bevindt zich nog een handige hobby/bergruimte van ca. 14 m², voorzien van elektra en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Via de overloop met muurkast zijn er 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 van ca. 10 m² is voorzien van een dubbele muurkast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 van ca. 13 m² is eveneens voorzien van een dubbele muurkast. Slaapkamer 3 van ca. 8 m² en slaapkamer 4 van ca. 6 m². De betegelde badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een douchecabine, een zwevend closet, een wastafel met meubel, een radiator en mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Vanuit de veranda bereikt u de op het zuidoosten gelegen tuin. De verzorgde tuin biedt veel privacy en is voorzien van terras met overkapping, bloemborders, een tuinhuis voor extra bergruimte en een gezellig gazon met halfstam fruitbomen (Peer, Appel, Kers en Pruim). Via het terras is er middels een afsluitbare poort toegang tot de oprit met plaats voor minimaal twee auto's. Genoeg ruimte om in alle rust te genieten van het groen om u heen. Ligging: Moorveld wordt omringd door groen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Bunde, Meerssen, Beek en Ulestraten. Er is een busverbinding richting de treinstations van Bunde, Meerssen en Beek-Elsloo. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Aan de rand van het dorp loopt u zo het circa 50 hectare grote Bunderbos in, met uitdagende hoogteverschillen en mooie wandelroutes. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
301 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6237

Google Maps

Locatie van Moorveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moorveld

Woon- en buurtcijfers in Moorveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moorveld. In 2026 waren er 328 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

328

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.884

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moorveld
Jaar Inwoners
2021 340
2022 326
2023 330
2024 326
2025 323
2026 328

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moorveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.762
2022 EUR 324.769
2023 EUR 382.735
2024 EUR 378.707
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 84 0-15: 31 15-25: 31 25-45: 66 45-65: 98

Opleidingsniveau

Hoger

105

Praktisch

0

Middelbaar

118

Herkomst inwoners (2025)

Europa

21

Nederland

288

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 13
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

45

Label F

30

Label C

22

Label G

15

Label A

8

Label B

7

Label E

7

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moorveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.748 3.865
2021 1.899 3.707
2022 1.479 3.468
2023 1.139 3.507
2024 1.079 3.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.987

Huurwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.598

Appartement

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.356

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.563

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.741

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.525

Bedrijvigheid in Moorveld (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moorveld
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moorveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Moorveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moorveld?

Moorveld telt in 2026 ongeveer 328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld ligt rond € 36.884 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moorveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moorveld?

In Moorveld komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 56 woningen.

Meer woningen in Moorveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.