Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Stein

Rector Thijssenstraat 51

6237NH Moorveld • Limburg

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Rector Thijssenstraat 51 Moorveld
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en vrij uitzicht komen samen in deze verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 575 m². Gelegen in een rustige woonwijk van Geulle geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. De woning beschikt over een woonkamer, ruime woonkeuken, twee tuinkamers, vier slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond, een moderne badkamer (2022) en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer op zolder te realiseren. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, kunststof kozijnen met dubbel glas, muurisolatie en een grote garage van circa 33 m² met krachtstroom, is het wooncomfort hoog. Met een verzorgde tuin op het zuidoosten, een diepe oprit voor meerdere auto's en een uitstekende ligging nabij Maastricht, Eindhoven, het Bunderbos en Rivierpark Maasvallei biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een prachtige locatie. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 13.8m²) met elektrische boiler (t.b.v. badkamer begane grond). Begane grond: Diepe oprit voor meerdere auto's. Royale hal met toilet en meterkast (18 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom). Woonkamer (ca. 29m²) voorzien van een Noorse leisteen vloer met vloerverwarming en airconditioning. In de aanbouw gerealiseerde slaapkamer met vloerverwarming en een badkamer gedeelte voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet (samen ca. 18.5m²). Keuken (ca. 14.4m²) met aanrechtcombinatie voorzien van een granieten blad en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koel- vries combinatie, boiler, afzuigkap en spoelbak. Tuinkamer (ca. 32.9m²) waar het genieten is van het vrije uitzicht aan de achterzijde en het mooie perceel. De tuinkamer is voorzien van dakisolatie en verwarming en is eenvoudig uit te breiden als woonoppervlakte. Tweede tuinkamer/hobbyruimte (ca. 19.9m²). Ruime garage (ca. 33.1m²) in spouw gemetseld met smeerput, vloerverwarming (achterste gedeelte) en krachtstroom. Verzorgde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde over omliggende weilanden en op zuidoosten georiënteerd. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers (resp. ca. 16.7m², 11.6m² en 11.3m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De kleinste slaapkamer is voorzien van witgoed aansluitingen en de grootste heeft airconditioning. Moderne badkamer (ca. 6m², bwjr. 2022) met inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Welke door de nokhoogte van 2.3 m zeer geschikt is om uit te breiden met een extra slaapkamer. Tevens voorzien van opstelling CV-ketel (merk Nefit Topline, eigendom, bwjr. 2011). Nadere bijzonderheden: - Royaal perceel van 575m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over achterliggende weilanden; - In een rustige woonwijk gelegen; - Diepe oprit voor meerdere auto's en een grote garage (ca. 33m²); - Vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en met mogelijkheid voor een vijfde op de tweede verdieping; - Modern sanitair (bwjr. 2022); - Deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, aanbouw, badkamer en deel garage); - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning is voorzien van muurisolatie; - Het pannen dak is vernieuwd (bwjr. ca. 2015); - De woning is goed onderhouden en kan naar wens gemoderniseerd worden; - Voorzien van twee airco's, op de begane grond en een slaapkamer. Omgeving Geulle telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht - Eindhoven. Omgeven door het uitgestrekte Bunderbos en de Maasvallei, biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een (buiten)zwembad, bakkerij, eetcafés en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland zijn snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6237

Google Maps

Locatie van Moorveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moorveld

Woon- en buurtcijfers in Moorveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moorveld. In 2026 waren er 328 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

328

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.884

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moorveld
Jaar Inwoners
2021 340
2022 326
2023 330
2024 326
2025 323
2026 328

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moorveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.762
2022 EUR 324.769
2023 EUR 382.735
2024 EUR 378.707
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 84 0-15: 31 15-25: 31 25-45: 66 45-65: 98

Opleidingsniveau

Hoger

105

Praktisch

0

Middelbaar

118

Herkomst inwoners (2025)

Europa

21

Nederland

288

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 13
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

45

Label F

30

Label C

22

Label G

15

Label A

8

Label B

7

Label E

7

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moorveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.748 3.865
2021 1.899 3.707
2022 1.479 3.468
2023 1.139 3.507
2024 1.079 3.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.987

Huurwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.598

Appartement

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.356

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.563

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.741

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.525

Bedrijvigheid in Moorveld (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moorveld
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moorveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Moorveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moorveld?

Moorveld telt in 2026 ongeveer 328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld ligt rond € 36.884 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moorveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moorveld?

In Moorveld komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 56 woningen.

Meer woningen in Moorveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.