Direct naar de inhoud
Logo van MRA Makelaars

Gerard Doulaan 6

1399ET Muiderberg • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.837

Fotogalerij

Gerard Doulaan 6 Muiderberg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW ZEER ROYALE, VOLLEDIG GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE BUNGALOW IN HET PITTORESKE MUIDERBERG – WONEN OP SLECHTS 15 MINUTEN VAN AMSTERDAM! Op zoek naar rust, ruimte én comfort – maar dan wel dichtbij de stad? Dan is deze indrukwekkende bungalow in Muiderberg precies wat u zoekt! Deze stijlvolle bungalow is door zowel de uitbouw aan de voorzijde als uitbouw aan de achterzijde de grootste van dit type. Gerenoveerd met oog voor kwaliteit, licht en leefruimte. De woning ligt op een ruim perceel en biedt u alle gemakken van gelijkvloers wonen, gecombineerd met luxe afwerking, moderne installaties en zowel een zonnige voortuin als achtertuin en parkeren op eigen oprit. Locatie Muiderberg: Het best bewaarde geheim aan het IJmeer! Rust, natuur en watersport vlakbij de stad. Het prachtige Muiderberg, gelegen aan het IJmeer, is een bijzonder sfeervol dorp dat bekend staat om zijn karakteristieke Brink met oude lindebomen, het groene Echobos en het Kocherbos, het populaire kite- en surfstrand en het kindvriendelijke strandje met het gezellige strandpaviljoen De Zeemeeuw en de sfeervolle jachthaven. Deze bungalow ligt in een rustige en kinderrijke woonwijk, op loopafstand van o.a. basisschool, kinderopvang, Dorpstraat, huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts, meerdere fysiotherapiepraktijken, het recreatiestrand met speeltuin, De Zeemeeuw en de jachthaven en het Naarderbos. Tevens is er een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, waaronder een actieve hockey- en voetbalclub, een tennis- en padelvereniging, de watersportvereniging en manege Anydale. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en een supermarkt in het dorp op loopafstand. Maar ook Amsterdam en het Gooi zijn binnen handbereik – zowel met de auto (via A1 en A6) als het openbaar vervoer. Kortom: Muiderberg biedt het beste van twee werelden – dorpse rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Indeling Royale entree met lichtkoepel en direct toegang tot de werkkamer/praktijkruimte, inpandige berging en de living. In de ruime hal bevinden zich de garderobe, meterkast, een gastentoilet, en een multifunctionele ruimte met een op maat gemaakte kastenwand, wasmachine en droger opstelling, vriezer, CV en aparte wasbak. De living is centraal gelegen en heeft een schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de buitenruimte. Het hoge dak en de grote lichtkoepel zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De open keuken ligt aan de voorzijde met uitzicht op de grote voortuin. Deze moderne keuken is voorzien van een prachtig hardstenen blad, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en een robuust 6-pits gasfornuis. Via de living kom je in de lange gang met lichtkoepels die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer, die modern zijn ingericht en goed bereikbaar zijn vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en doucheruimte met regendouche en handdouche. De slaapkamers kunnen ook dienen als kinderkamers, gastenkamers of als extra werkruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de master bedroom, die extra privacy biedt en eveneens is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woning heeft een inpandige berging aan de voorzijde, die zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken is. De bungalow heeft een royale voortuin en een besloten achtertuin met voldoende privacy, en is toegankelijk via een achterom. Daarnaast is er een carport voor het parkeren van de auto. Samenvattend: De bungalow heeft een zeer praktische indeling, waarbij de living centraal ligt en de slaapkamers en badkamers goed gescheiden zijn van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit maakt het huis ideaal voor gezinnen, gelijkvloers wonen of als levensloopbestendige woning. Met de grote tuinen en diverse toegangen tot de buitenruimte, biedt de woning een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Kenmerken -Zeer royale entree met lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht en toegang tot de rest van de woning. -Vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met dubbele openslaande deuren naar de tuin. -Grote werkkamer/kantoor, ideaal voor werk aan huis of een praktijkruimte. -Living die zeer ruimtelijk aanvoelt, dankzij het dak met een zeer hoge nok en een grote lichtkoepel, die voor prachtig lichtinval zorgt en een moderne haard. -Woonoppervlakte van bijna 200 m², perfect voor gezinnen of levensloopbestendig wonen. -Volledig gemoderniseerd: keuken, badkamer, vloeren, installaties bij de renovatie. -Vloerverwarming in alle vertrekken, met uitzondering van de slaapkamers. -Open keuken aan de voorzijde van de bungalow met uitzicht op de mooie voortuin. -Royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en openslaande deur naar de voortuin, wat zorgt voor een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. -Praktische ruimte voor de wasmachine en droger plus een grote inbouwkast voor extra opbergruimte -Inpandige berging aan de voorzijde, zowel van buitenaf als van binnenuit te bereiken – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen -Zowel een grote voortuin als een riante besloten achtertuin met volledige privacy, diverse terrassen, een glazen terrasoverkapping met zonwering en een achterom. -Carport op eigen terrein en voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. -Eigen grond Laat je verrassen door deze zeldzaam royale instapklare bungalow, de ruimte, het comfort en de bijzondere sfeer van deze woning. Wonen in Muiderberg betekent elke dag genieten van rust, natuur, water en een hecht dorpsgevoel – met het hele jaar door dat fijne vakantiegevoel, op slechts 15 minuten van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- VERY SPACIOUS, FULLY RENOVATED AND EXTENDED BUNGALOW IN PICTURESQUE MUIDERBERG – LIVING ONLY 15 MINUTES FROM AMSTERDAM! Looking for peace, space and comfort – but close to the city? Then this impressive bungalow in Muiderberg is exactly what you are looking for! This stylish bungalow is the largest of its type due to both the extension at the front and the extension at the back. Renovated with an eye for quality, light and living space. The house is situated on a spacious plot and offers you all the comforts of single-storey living, combined with luxurious finishing, modern installations and both a sunny front garden and back garden and parking on your own driveway. Location Muiderberg: The best kept secret on the IJmeer! Peace, nature and water sports near the city. The beautiful Muiderberg, located on the IJmeer, is a particularly atmospheric village known for its characteristic Brink with old lime trees, the green Echobos and the Kocherbos, the popular kite and surf beach and the child-friendly beach with the cozy beach pavilion De Zeemeeuw and the atmospheric marina. This bungalow is located in a quiet and child-rich residential area, within walking distance of, among other things, primary school, childcare, Dorpstraat, general practitioner's practice with pharmacy, dentist, several physiotherapy practices, the recreational beach with playground, De Zeemeeuw and the marina and the Naarderbos. There is also a wide range of sports clubs, including an active hockey and football club, a tennis and padel club, the water sports club and riding school Anydale. For daily shopping there are shops and a supermarket in the village within walking distance. But Amsterdam and the Gooi are also within easy reach - both by car (via A1 and A6) and public transport. In short: Muiderberg offers the best of both worlds - village peace and space, with the city always nearby. Layout Spacious entrance with skylight and direct access to the study/practice room, indoor storage room and the living room. In the spacious hall you will find the wardrobe, meter cupboard, a guest toilet, and a multifunctional room with a custom-made cupboard wall, washing machine and dryer setup, freezer, central heating and separate sink. The living room is centrally located and has a sliding door to the back garden and French doors to the front garden, which provides an excellent connection to the outside space. The high roof and the large skylight provide a light and spacious atmosphere. The open kitchen is located at the front with a view of the large front garden. This modern kitchen is equipped with a beautiful bluestone top, dishwasher, refrigerator, medicine cabinet and a robust 6-burner gas stove. Through the living room you enter the long hallway with skylights that provides access to the bedrooms and the bathroom, which are modernly furnished and easily accessible from the hall. The bathroom has a washbasin with double sink, toilet and shower room with rain shower and hand shower. The bedrooms can also serve as children's rooms, guest rooms or as an extra work space. At the end of the hallway is the master bedroom, which offers extra privacy and also has French doors to the backyard. The house has an indoor storage room at the front, which can be reached from both inside and outside. The bungalow has a spacious front garden and an enclosed backyard with sufficient privacy, and is accessible via a back entrance. There is also a carport for parking the car. In summary: The bungalow has a very practical layout, with the living room centrally located and the bedrooms and bathrooms well separated from the common areas. This makes the house ideal for families, single-storey living or as a life-cycle-proof home. With the large gardens and various accesses to the outdoor space, the house offers a perfect balance between indoor and outdoor living. Features -Very spacious entrance with skylight that provides plenty of natural light and access to the rest of the house. -Four spacious bedrooms, including a beautiful master bedroom with double doors to the garden. -Large study/office, ideal for working from home or a practice space. -Living room that feels very spacious, thanks to the roof with a very high ridge and a large skylight, which provides beautiful light and a modern fireplace. -Living area of ??almost 200 m², perfect for families or life-long living. -Fully modernized: kitchen, bathroom, floors, installations during the renovation. -Underfloor heating in all rooms, with the exception of the bedrooms. -Open kitchen at the front of the bungalow with a view of the beautiful front garden. -Spacious living room with sliding doors to the backyard and French doors to the front garden, which provides an excellent connection between inside and outside. -Practical space for the washing machine and dryer plus a large built-in cupboard for extra storage space -Indoor storage at the front, accessible from both outside and inside - ideal for storing bicycles, garden tools or other items -Both a large front garden and a spacious enclosed back garden with complete privacy, various terraces, a glass terrace roof with sun protection and a back entrance. -Carport on private property and sufficient free parking right in front of the door. -Private land Be surprised by this exceptionally spacious, move-in ready bungalow, the space, the comfort and the special atmosphere of this home. Living in Muiderberg means enjoying peace, nature, water and a close-knit village feeling every day - with that wonderful holiday feeling all year round, just 15 minutes from Amsterdam. Make an appointment for a viewing now! Delivery The delivery will take place in consultation. This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2018)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.