Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Olde Borchweg 30 A

9853PB Munnekezijl • Fryslân

Verkocht

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 1.975

Fotogalerij

Olde Borchweg 30 A Munnekezijl
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft een vanafprijs van €199.500,-. Leuke 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit én ruim perceel in het gezellige Munnekezijl! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met volop buitenruimte en fijne leefplekken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Olde Borchweg 30A in Munnekezijl precies wat je zoekt! Deze fijne woning beschikt over een ruime oprit voor maar liefst 3 à 4 auto’s, een vrijstaande houten garage met elektra, én een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De besloten achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Geniet hier van lange zomeravonden onder de gezellige overkapping. In 2024 is de woning buitenom geschilderd – keurig onderhouden en instapklaar! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 30,6 m2) is licht en sfeervol en staat in halfopen verbinding met de nette keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigkap, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (eigendom, 2022). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7,4 m2, 9,1 m2 en 12,1 m2), waaronder een ruime kamer met een aangrenzende werkkamer boven de bijkeuken – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, douche en radiator. Vanuit een van de slaapkamers is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Wonen in Munnekezijl Munnekezijl is een sfeervol en vriendelijk dorp aan de noordwestelijke rand van Friesland, tegen de grens met Groningen. Hier woon je midden in een rustige en groene omgeving, met volop ruimte en vrijheid. Het dorp ligt vlakbij het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en de Kollumerwaard, beide gebieden staan bekend om hun unieke flora en fauna, vogelrijke gebieden en uitgestrekte fiets- en wandelpaden. Ook het nabijgelegen Reitdiepgebied is een aanrader voor natuurliefhebbers. In Munnekezijl vind je onder andere een basisschool, dorpshuis, speeltuin, een actieve dorpsgemeenschap en diverse (sport)verenigingen. Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Grijpskerk of Kollum, beide op korte rijafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je in ca. 30 autominuten in Groningen, Dokkum of Buitenpost. Via Grijpskerk heb je bovendien een snelle treinverbinding richting Groningen en Leeuwarden. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden: fietsen, varen, vissen, wandelen of gewoon genieten van de rust – alles is mogelijk. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met toch alle gemakken in de buurt. Samengevat: - Ruime oprit voor 3-4 auto’s - Vrijstaande houten garage met elektra - Goed onderhouden (buitenom geschilderd in 2024) - CV-ketel uit 2022 (eigendom) - Drie slaapkamers + werk-/hobbykamer - Besloten achtertuin met overkapping - Fraai aangelegde voortuin - Mooie ligging in een rustig dorp nabij natuur en uitvalswegen - Voorkeur voor overdracht vóór het einde van 2025. Ben jij op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met ruimte, rust én mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Olde Borchweg 30A in Munnekezijl! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9853

Google Maps

Locatie van Munnekezijl

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Munnekezijl

Woon- en buurtcijfers in Munnekezijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munnekezijl. In 2025 waren er 468 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.931.

Inwoners

468

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.931

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.146

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munnekezijl
Jaar Inwoners
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munnekezijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

52

Label D

34

Label B

32

Label A

19

Label F

14

Label E

10

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munnekezijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.173

Bedrijvigheid in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munnekezijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munnekezijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Munnekezijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer woningen in Munnekezijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.