Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Fresiastraat 5

2671KS Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BROCH Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Fresiastraat 5 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, geschakelde hoekwoning met garage en tuin – Een perfecte gezinswoning in Naaldwijk! Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning waar u niet alleen kunt wonen, maar ook echt kunt leven? Deze lichte, geschakelde hoekwoning met garage en een royale voor- en achtertuin biedt alles wat u zoekt! Dankzij de ruime indeling en de potentiële aanpassingen kunt u de woning volledig naar eigen smaak en wensen aanpassen. Gelegen in een rustige, groene omgeving en op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, is dit het ideale huis voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne buitenruimte waarderen. Kenmerken van de woning: • Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² • Perceelgrootte: 213 m² • Garage: ca. 20 m² met oprit en de mogelijkheid voor een vliering • Tuin: Ruime voor- en achtertuin met sierbestrating, gazon en groenborders • Zonnige ligging: Gelegen aan een autoluwe ventweg met uitzicht op groen • Scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving De indeling is als volgt; Begane grond (eerste woonlaag): De woning beschikt over een voortuin met voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein, direct naast de garage. Via de entree komt u in de gang met de meterkast, trap/kelderkast en een praktische toiletruimte met fonteintje. De doorgebroken woon-/eetkamer is licht en ruim, met een mooi zijraam en twee vaste kasten voor extra opbergruimte. De eenvoudige, maar functionele keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de brede achtertuin, die voorzien is van sierbestrating, gazon en groene borders, en een stenen schuur met uitstortgootsteen. De achtertuin biedt niet alleen een prettige plek om te ontspannen, maar ook een vrij uitzicht. De garage is via de achtertuin bereikbaar en beschikt over een eigen groepenkast en de mogelijkheid om een vliering aan te brengen. Eerste verdieping (tweede woonlaag): Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een fijn zijraam en toegang tot een inpandig balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen, beide met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en toilet, en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping (derde woonlaag): Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel en meerdere vaste kasten. De overloop biedt toegang tot een bergkast en een vliering, die via een vlizotrap bereikbaar is – ideaal voor extra opslagruimte. Waarom u deze woning niet wilt missen: • Ruimte: De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, waardoor het een perfecte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. • Buitenruimte: De voor- en achtertuin bieden niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook de mogelijkheid om het naar eigen wens in te richten. • Locatie: Gelegen aan een rustige ventweg, met uitzicht op groen, maar toch op loopafstand van het centrum van Naaldwijk met al zijn voorzieningen. • Garage en extra opslagruimte: De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opbergruimte. De mogelijkheid om een vliering aan te brengen biedt nog meer potentieel voor opslag of een kleine werkruimte. • Toekomstige mogelijkheden: Dankzij de ruime indeling en de potentiële aanpassingen kunt u de woning volledig naar eigen smaak en wensen aanpassen. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort en een fijne, groene omgeving. Maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: * eigen grond * gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m² * inpandig balkon ca. 4 m² * garage ca. 20 m² * stenen schuur ca. 8 m² * perceeloppervlakte 213 m² * brede achtertuin gesitueerd op het noordwesten * bouwjaar woning 1957 * gevelkozijnen voorzien van dubbel glas * bouwkundige keuring is aanwezig * energielabel D * kozijnen deels in hout en deels in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze geschakelde hoekwoning met garage.....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.