Direct naar de inhoud
Logo van ARENS MAKELAARS | TAXATEURS

Aelbert Cuypstraat 13

1394GE Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.734

Fotogalerij

Aelbert Cuypstraat 13 Nederhorst den Berg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning om door een ringetje te halen! Deze uitermate keurig onderhouden en zeer lichte woning is gelegen aan een rustige straat (autovrij), op loopafstand van de gezellige dorpskern! De woning beschikt onder meer over een grote voortuin, open keuken, lichte woonkamer, in totaal vijf (!) slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en pensionstal De Bergen zijn nabij. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  INDELING: Via de keurig verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, hal met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang naar eerste verdieping. Fraaie en lichte woonkamer en een open keuken. Verzorgde keuken met een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pitsgaskookplaat. Heerlijke achtertuin, gelegen op het westen, met achterom en schuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand. Mooie badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met opstelling c.v.-installatie (2024), aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Fijne familiewoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 113 m2; - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur; - Tuin gelegen op het westen met achterom en schuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mooie badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming; - Twee slaapkamers op de tweede verdieping, beide voorzien van dakkapel; - Ruime voorzolder met berging, opstelling c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger; - Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Sunscreens tweede verdieping; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk; - 9 stuks zonnepanelen; - Energielabel B. Zelf deze prachtige woning ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 23-28/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.