Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

St. Rochusstraat 50

6031BJ Nederweert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

St. Rochusstraat 50 Nederweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charme van de jaren ‘30 met het comfort van nu; een prachtig geheel in een karakteristiek huis! Welkom in deze instapklare jaren '30 woning van maar liefst 174m2, waar de charme van toen samenkomt met het comfort van vandaag! Dit sfeervolle huis heeft de karakteristieke details van de jaren '30 behouden, met onder andere de kenmerkende en-suite deuren, ramen met glas-in-lood en originele vloeren. Tegelijkertijd geniet je hier van modern wooncomfort. De luxe leefkeuken met betonnen vloer, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van het huis: een ideale plek om te koken, eten en samen te zijn. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken. De recent vernieuwde badkamer is eigentijds en compleet, en zowel keuken als badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De circa 30 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruim bijgebouw van maar liefst 45 m², perfect als hobbyruimte, tuinkantoor of mancave. Ook op duurzaam vlak zit je hier goed. Met 14 zonnepanelen, een Hybride Ready Nefit HR CV-ketel en diverse energiebesparende maatregelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle nodige voorzieningen in de omgeving. De woning in het kort: ? Instapklare jaren ‘30 woning met authentieke details ? Royale woonoppervlakte van ca. 174m2 ? Luxe leefkeuken - 2022/2023 ? Eigentijdse, vernieuwde badkamer - 2024 ? Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vier ? 14 zonnepanelen ? Nefit HR CV ketel, hybride ready - 2025 ? Voorzien van HR++ beglazing en rolluiken ? Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 45 m2 ? Diepe achtertuin van ca. 30 meter, gelegen op het zonnige zuiden Kortom, een ruime sfeervolle gezinswoning met veel leefruimte en een royale tuin, die jaren-'30' details combineert met moderne luxe. Indeling Begane grond Overdekte entree, voordeur voorzien van glas-in-lood. Ontvangsthal met originele tegelvloer, meterkast en trap naar verdieping. De woon-/zitkamer en-suite is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds met gipsornamenten en originele schuifdeuren met glas-in-lood en pelletkachel. De op maat gemaakte leefkeuken aan de achterzijde (ca. 9 bij 6m) biedt eveneens ruimte aan de bijkeuken, een halletje met de toiletruimte en een deur naar de provisiekelder. De keuken is voorzien van een kastenwand met nis, een kookeiland en inbouwapparatuur, zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi magnetron-oven, een tweede aparte oven en close-in-boiler. Aansluitend, met uitzicht op de tuin via een grote aluminium schuifpui, bevindt zich het eetgedeelte. De leefkeuken is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Een dubbele lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. De bijkeuken is voorzien van extra kastruimte met spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droger op hoogte. De mechanische afzuiging is hier ook geplaatst. De, via een tussenhal bereikbare toiletruimte, is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Via een bordestrap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk ca. 12m2 groot) met muurkast en de moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, toilet en elektrische vloerverwarming. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning, een extra werk-/hobby of slaapkamer aan de achterzijde en kastruimte met de opstelling Nefit hybride ready combiketel. Tuin met tuinberging De ca. 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Deze is aangelegd met terrassen, borders en een groot gazon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale tuinberging. Deze tuinberging bestaat uit een sfeervolle mancave (ca 4 bij 4,5m) met pelletkachel en grote schuifpui; ideaal voor bijvoorbeeld hobby, kantoor of feestjes. Daarnaast een hal met (fietsen-)berging, een werkplaats en deur naar de achterom (erfdienstbaarheid over buurperceel). De woning heeft een energielabel C (geldig tot oktober 2030). Hierin zijn de na 2020 aangebrachte energiebesparende voorzieningen, zoals gevel- en muurisolatie (2021/2022), deels HR++-glas en vloerisolatie, vloerverwarming in de leefkeuken en badkamer en de nieuwe Nefit cv-combiketel (2025), niet verwerkt.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2025 waren er 10.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.