Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Het Moor 42

9822BJ Niekerk • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Het Moor 42 Niekerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met volop zon en ruimte? Dat kan aan Het Moor 42 in Niekerk, een rustige straat in een fijne woonomgeving. Deze helft van een dubbel woonhuis met garage en tuinschuur combineert een royale leefruimte met veel lichtinval en een gunstige ligging. De woning staat op een ruim perceel van 291 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuiden. Het overdekte terras biedt volop zitcomfort en is aan de open zijde afsluitbaar met doorzichtige zeildoeken, waardoor je er het hele jaar door prettig kunt vertoeven, zowel in de zon als in de schaduw. De woning is bovendien goed onderhouden en op diverse punten recent verbeterd. Zo is in 2023 het dak geïsoleerd, werd de trap vernieuwd, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2024 is de keuken voorzien van een nieuwe combimagnetron. Pluspunten op een rij: + Achtertuin op het zuiden met een overdekt terras + Garage (ca. 22 m²) met witgoedaansluitingen + Muur-, vloer- en dakisolatie + Kunststof kozijnen + horren + 12 zonnepanelen en vernieuwde meterkast (2021) + Bitumen dak garage vervangen in 2022 + Energiezuinig (energielabel A) + Zonwering aan achterzijde INDELING Je komt binnen via de hal met toilet (wandcloset) en een praktische trapkast. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 36 m². De keuken, vernieuwd in 2019, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron uit 2024. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage van circa 22 m² met witgoedaansluitingen. Deze biedt volop ruimte voor opslag, een werkbank of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 11 en 9 m². De moderne badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een overloop met bergruimte en een ruime zolderkamer, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. RONDOM DE WONING De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon. Het overdekte terras zorgt voor een comfortabele zitplek, ook tijdens warmere dagen of een zomers buitje. Achter in de tuin is een extra terras gecreëerd. Naast de garage beschikt de woning ook over een praktische tuinschuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Achterin de tuin ligt een voetpad dat uitkomt op de straat. Hoewel er momenteel nog geen directe doorgang is, biedt de tuin de mogelijkheid om eenvoudig een poort te realiseren. Zo ontstaat er een praktische achterom met toegang tot de straat. Aan de voorzijde is een nette voortuin en een oprit met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. NIEKERK Niekerk is een gezellig en actief dorp in de gemeente Westerkwartier. Je vindt er alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportvoorzieningen en een overdekt zwembad. Het dorp kent een actief verenigingsleven en diverse winkeltjes zoals een supermarkt, bloemenzaak, slager, snackbar, partycentrum en kapsalon zijn op loopafstand te vinden. De stad Groningen bereik je in ongeveer 15 minuten met de auto en met de fiets in zo’n 35 minuten. Het treinstation van Zuidhorn bevindt zich op slechts enkele autominuten, en ook plaatsen als Leek en Drachten liggen op korte afstand. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant ecoTec plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9822

Google Maps

Bekijk Niekerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Niekerk

Meer woningen in Niekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.