Direct naar de inhoud
Logo van Boer verzekeringen en makelaardij

Molenlaan 2

9687PR Nieuw Beerta • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bellingwolde

Fotogalerij

Molenlaan 2 Nieuw Beerta
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ondernemende starters opgelet! Aan het begin van deze doodlopende laan staat een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een mooi(e) kantoor/praktijkruimte die gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. De tuin heeft een ruime oppervlakte van 515 m2 met vrij uitzicht aan de achterzijde wat zorgt voor veel rust en privacy. De woning beschikt over oude elementen zoals plafondbalken die zorgen voor veel sfeer. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en de badkamer die zorgen voor gelijkvloers wonen. Op de eerste etage bevinden zich nog een 2 slaapkamer en veel opbergruimte. Kortom een leuke, rustig gelegen woning voor de starters met ambitie! Begane grond: entree/hal - badkamer(4,6m²) voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche - keuken met inbouwkeuken voorzien van afzuigschouw, inductiekookplaat, oven en vaatwasser- kelder(8,9m²) - woonkamer(15,9m²) - slaapkamer(7m²) – hal met trapopgang – eetkamer(11,4m²) 1e verdieping: overloop – slaapkamer(4,8m²) – slaapkamer(10,7m²) – berging Kantoor/prakrijkruimte: wachtruimte(3,4m²) – kantoor/praktijk(12,1m²) voorzien van airco, elektriciteit en water Verwarming: Intergas Kompact HRE 28/24, bouwjaar 2018 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 11 groepenkast + kookgroep + krachtstroom Beglazing: deels dubbele beglazing, deels HR++ Grondoppervlak: 5.15 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9687

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw Beerta

Verken Nieuw Beerta en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nieuw Beerta

Bekijk meer woningen in deze plaats.