Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Adriaan Heijnisstraat 25

2957AA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.454

Fotogalerij

Adriaan Heijnisstraat 25 Nieuw-Lekkerland
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een centrale locatie in Nieuw-Lekkerland? Dan zou deze vrijstaande bungalow weleens precies kunnen zijn wat u zoekt! Deze lichte woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een vrijstaande garage, een sfeervolle overkapping én twee praktische bergingen. De woning wordt omringd door een royale, zonnige tuin die direct grenst aan een watergang. Hier geniet u de hele dag van rust, ruimte en privacy. Bovendien bevinden winkels en voorzieningen zich op loopafstand – ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Bent u benieuwd? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de provisieruimte, het toilet en de bijkeuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over het plantsoen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron en een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,64 x 3,25 m. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op de tuin. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning meten ca. 4,05 x 3,09/4,13 meter en 3,00 x 2,82/2,52 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. In de praktische bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel en ook weer een vaste kast. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, die zich uitstrekt over de gehele woning. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel geplaatst. Tuin: De royale tuin is rondom de woning gelegen, grenst direct aan het water en is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en een ruime houten overkapping van circa 4,20 x 2,95 m. Een deel van de tuin is ingericht als moestuin. In de tuin vindt u ook een houten en een stenen berging. De stenen berging heeft een afmeting van ca. 2,50 x 4,00m en de houten berging heeft een afmeting van ca. ca. 2,50 x 3,00m. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage heeft een afmeting van ca. 3,08 x 7,56m. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning. -Mooi gelegen aan het water. -De kruipruimte en de muren zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit Topline CW5 (b.j. ca. 2010). -De woning heeft energielabel D, geldig tot 26-06-2035. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper november 2025. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de werkelijkheid; aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.