Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Bovenkruier 2

2957XK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.290

Fotogalerij

Bovenkruier 2 Nieuw-Lekkerland
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in de geliefde wijk ‘Dorp’ in Nieuw-Lekkerland staat deze nette eindwoning met verrassend veel ruimte! De lichte woonkamer met airconditioning en ramen rondom zorgt voor een prettige sfeer. Aan de voorzijde vind je de open keuken in praktische U-opstelling, met volop daglicht en zicht op de straat. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning en drie met rolluiken. De badkamer is netjes, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ook de tuin is een pluspunt: verzorgd aangelegd, gelegen op het westen en met een handige achterom. De aangebouwde schuur aan de voorzijde functioneert als bijkeuken en biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Hoewel sommige afwerkingen wat verouderd zijn, biedt deze woning een goede basis om naar eigen wens te vernieuwen. Rustig gelegen, met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, dit is een kans om een huis helemaal eigen te maken! Indeling Entree: Nette, ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, schuur en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast met 7 stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer: De woonkamer is keurig verzorgd en heeft veel lichtinval dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde en het zijraam. De airco zorgt het hele jaar door voor een fijne temperatuur. In de trapkast kun je handig je voorraad, stofzuiger of andere spullen kwijt. Via de deur in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning. Hier kun je je eettafel kwijt, bijvoorbeeld gezellig tegen het barretje. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken is ruim opgezet en heeft een praktische U-vorm. Onder het grote raam doe je gezellig de afwas met volop daglicht. De dubbele spoelbak maakt dat extra comfortabel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Denk je aan een nieuwe keuken? Of je nu kiest voor een open indeling of opnieuw een U-vorm. Er is ruimte genoeg om jouw ideeën tot leven te brengen. Schuur: De schuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook toegankelijk vanuit de hal. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Super praktisch! De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning. Het is de kleinste van de drie, maar nog steeds prima van formaat. Dankzij de horren kun je in de zomer lekker met het raam open slapen zonder last van insecten. Slaapkamer 2: De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is lekker ruim. Dankzij de airconditioning en de horren is het hier ook ’s zomers aangenaam slapen. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde van de woning en is, net als de andere kamers, prettig van formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafonds. Badkamer: De badkamer is netjes onderhouden, maar heeft een wat gedateerde uitstraling. Je vindt hier een toilet, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. Zie jij jezelf hier een nieuwe badkamer realiseren? Er zijn tegenwoordig zoveel leuke ideeën qua indeling en tegels, hier kun je echt iets moois van maken. Tweede verdieping Overloop: Op de overloop bevindt zich een kast met de Cv-ketel. Daarnaast is er volop opbergruimte, handig voor koffers, seizoensspullen of voorraad. Vanaf hier heb je toegang tot slaapkamer vier. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer bevindt zich op zolder en is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Onder de schuine kanten zijn opbergschotten geplaatst, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.00 x 3.35) is verzorgd en ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend al kunt genieten van de zon. Met keurige bestrating en groene borders oogt het geheel verzorgd en uitnodigend. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 9.70 x 5.11) is keurig aangelegd en prima van formaat. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon. Via de zijkant van de woning is de tuin ook bereikbaar, handig voor bijvoorbeeld fietsen of tuinafval. De tuin is voorzien van nette bestrating, groene borders en een zonnescherm voor de warme dagen. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig en staat er een charmant houten schuurtje voor extra opslagruimte. Schuur: De houten schuur is vrijstaand en is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Bovenkruier ligt in de populaire buurt Dorp in Nieuw-Lekkerland, met het vrije poldergebied op een steenworp afstand. Hier is het rustig wonen, maar zijn de voorzieningen van het dorp wel op fietsafstand bereikbaar. ALGEMEEN Bouwjaar: 1977 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2018) + vloerverwarming gedeeltelijk Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.