Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Achterweg 19

2376AX Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.115.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.150

2% overdrachtsbelasting (€ 22.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.139.150

Koopprijs /m²: € 4.425

Fotogalerij

Achterweg 19 Nieuwe Wetering
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met charme en mogelijkheden in Nieuwe Wetering. Wonen op een unieke plek? Deze karakteristieke woning uit 1932 ligt op een riant perceel van 1.355 m² in het landelijke Nieuwe Wetering. Het huis is met zorg onderhouden en biedt volop ruimte en opties. Hier kun je genieten van rust, ruimte en comfort. Buiten vind je een prachtige groene tuin rondom het huis, een riante garage/werkplaats en een carport met plek voor twee auto’s. • Dubbele bewoning mogelijk • Riante wellness • 2 badkamers • Grote garage • CW5 cv-installatie (2026) Bouwjaar 1932, perceeloppervlakte 1.355m², woonoppervlakte 252m², zolder 70m², kelder 8m², inhoud 1403m³, garage/schuur 100m², carport 25m². We nemen je mee door de woning…. Indeling: Via een overkapping kom je in de entreehal met trap naar de verdieping, toiletruimte en deur naar de keuken en woonkamer. De woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker aan de voorzijde is licht en heeft zicht op de tuin. Extra mooi detail zijn de glas-in loodramen, die we terugvinden in de entreehal, woonkamer en keuken. De keuken is ruim en landelijk en voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er een bijkeuken en is er toegang tot de grote garage/schuur en de kelder. 1e Etage: De villa heeft drie royale slaapkamers en een kantoorruimte op de 1e etage. Allereerst tref je een overloop aan met toiletruimte en deuren naar het kantoor en de twee slaapkamers beide met een balkon. Eén van de kamers heeft toegang tot eigen badkamer die ook vanuit de overloop bereikbaar is. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Verder is er een 2e overloop met deuren naar riante slaapkamer met walk-in closet en eigen grote badkamer met ligbad, douche en wastafel. Is er nog tijd voor extra relaxen? Dan is er een deur naar een zeer grote ruimte die ingericht is als een fijne thuis-spa met sauna en dompelbad. Zolder: Via een Vlizo trap is de ruime zolder (boven de gehele woning) bereikbaar. Deze ruimte is handig met sta hoogte, de gebruiksoppervlakte is ca 70m² en de loopruimte 17m². Garage / schuur: De oude bollenschuur is omgetoverd tot een ruime, inpandige garage en werkplaats van 100m². Aan de voorkant heb je dubbele openslaande deuren, en achterin en aan de zijkant zit een handige loopdeur die je naar een omheind deel van de tuin leidt en aan de zijkant aan het water ligt. Deze ruimte is super veelzijdig en biedt allerlei mogelijkheden. Extra leuk: de originele deuren van de bollenschuur zijn bewaard gebleven! Veelzijdigheid troef: De woning biedt talloze mogelijkheden, gebruiken als twee wooneenheden? Dat kan eenvoudig. Ook werken vanuit huis of het opzetten van een Airbnb behoort tot de opties. De garage met verdiepingsvloer kan perfect dienen als werkplek of tweede woonruimte. Prachtige details: Deze karakteristieke villa zit vol charme en authentieke details die de tijd hebben doorstaan, elementen zoals glas-in-loodramen, originele kozijnen en bollenschuurdeuren zijn liefdevol gerestaureerd. Dit geeft de woning een unieke uitstraling en maakt het een officieel beeldbepalend object. De woning is goed onderhouden, maar het kan wel een frisse, moderne afwerking gebruiken om helemaal van nu te zijn. Tuin en omgeving: De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Aanleggen van een moestuin, een loungehoek of kippen houden? Alles is mogelijk. Het gezellige Roelofarendsveen ligt op 10 minuten fietsen en de ligging in het Groene Hart biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, varen op de Kagerplassen of een bezoek aan de Braassemermeer. Locatie: De A4 ligt om de hoek, waardoor je in 15 minuten op Schiphol of in Leiden staat. Grote steden als Amsterdam, Den Haag en Haarlem bereik je binnen 30 minuten. Met de bushalte op loopafstand is het ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Energie verduurzaming advies: Er is een energie advies rapport gemaakt waarmee je met een kleine investering de woning naar een A label kan krijgen. Bijzonderheden: • Riante garage van 100m² • Tuin rondom de woning • 2 Balkons, een kelder en zolder • Authentieke details • Gebouwd in jaren '30 stijl • Dubbele bewoning mogelijk • Goed onderhouden • Nieuwe CW5 cv-installatie (2026) • Carport voor twee auto’s • Plat dak uitstekend geschikt voor zonnepanelen • Energielabel D + energie verduurzaming adviesrapport, met kleine aanpassingen een beter label! Is dit jouw droomwoning? Kan je niet wachten om deze woning helemaal eigen te maken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, Rick Broekhof leidt je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 1.115.000

Kosten koper (geschat): € 24.150

2% overdrachtsbelasting (€ 22.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.139.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.115.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
1355 m²
Inhoud
1403 m³
Overige inpandige ruimte
126 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-04-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2376

Google Maps

Kaart van Nieuwe Wetering

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Wetering. In 2025 waren er 731 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.946.

Inwoners

731

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.946

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.932

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Inwoners
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Opleidingsniveau

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

70

Label C

69

Label A

38

Label D

34

Label G

22

Label F

18

Label A+++

14

Label E

9

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Elektriciteit: 3.073

Bedrijvigheid in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 144

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.