Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Hertenkruid 38

2914TE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

Hertenkruid 38 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op de begane grond met verrassende ruimte en daglicht! Welkom aan het Hertenkruid 38, een charmante en uitstekend onderhouden bungalow in een rustige, groene en geliefde woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort, maar ook zoekt naar extra ruimte op zolder. Perfect voor starters of senioren. Indeling Begane grond Via de nette voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet en toegang tot alle overige vertrekken. De lichte woonkamer is direct een eyecatcher met een hoge nok en meerdere Velux dakramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De ruimte is voorzien van moderne, onderhoudsvriendelijke tegelvloer en strak gestucte wanden. De open keuken (2022) sluit perfect aan bij de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler voor direct warm water. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook hier is alles netjes onderhouden. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 1,80 meter en is nu ingericht als een extra slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als werkkamer of voor logés, hobby of bergruimte. Daarnaast is hier een ruime berging met de CV-ketel (2013), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras op het oosten, perfect om in alle rust te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Daarnaast is de buitenruimte voorzien van een waterkraan en een praktische houten (fietsen)berging aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden De woning is na 2018 flink onder handen genomen en zijn de volgende zaken uitgevoerd: • Dak- en vloerisolatie aangebracht • Veel HR++ beglazing geplaatst (dakramen, kozijnen in woonkamer, slaapkamer en hal) • Schilderwerk buitenzijde • Binnendeuren vernieuwd • 8 zonnepanelen geplaatst • Woning grotendeels gestuct (begane grond) Dankzij deze investeringen is de woning energiezuiniger en direct instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 57 m² (dit is exclusief de verdieping door de nokhoogte van 1.8m) • Perceeloppervlakte 108 m² • Bouwjaar 1978 • 2 slaapkamers (waarvan 1 op zolder) • Energielabel B • Hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden • Moderne keuken (2022) • 8 zonnepanelen • Voorzien van HR++ glas • CV-ketel uit 2013 • Rustige en groene ligging op loopafstand van een hondenuitlaat en speelpark. Ligging Hertenkruid 38 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkelcentrum Alexandrium en uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag. Ziet u zichzelf hier al wonen? Deze instapklare bungalow biedt comfort, privacy en duurzaamheid in een aantrekkelijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
224 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.