Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Hertenkruid 38

2914TE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.140

Photo Gallery

Hertenkruid 38 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op de begane grond met verrassende ruimte en daglicht! Welkom aan het Hertenkruid 38, een charmante en uitstekend onderhouden bungalow in een rustige, groene en geliefde woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort, maar ook zoekt naar extra ruimte op zolder. Perfect voor starters of senioren. Indeling Begane grond Via de nette voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet en toegang tot alle overige vertrekken. De lichte woonkamer is direct een eyecatcher met een hoge nok en meerdere Velux dakramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De ruimte is voorzien van moderne, onderhoudsvriendelijke tegelvloer en strak gestucte wanden. De open keuken (2022) sluit perfect aan bij de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler voor direct warm water. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook hier is alles netjes onderhouden. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 1,80 meter en is nu ingericht als een extra slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als werkkamer of voor logés, hobby of bergruimte. Daarnaast is hier een ruime berging met de CV-ketel (2013), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras op het oosten, perfect om in alle rust te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Daarnaast is de buitenruimte voorzien van een waterkraan en een praktische houten (fietsen)berging aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden De woning is na 2018 flink onder handen genomen en zijn de volgende zaken uitgevoerd: • Dak- en vloerisolatie aangebracht • Veel HR++ beglazing geplaatst (dakramen, kozijnen in woonkamer, slaapkamer en hal) • Schilderwerk buitenzijde • Binnendeuren vernieuwd • 8 zonnepanelen geplaatst • Woning grotendeels gestuct (begane grond) Dankzij deze investeringen is de woning energiezuiniger en direct instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 57 m² (dit is exclusief de verdieping door de nokhoogte van 1.8m) • Perceeloppervlakte 108 m² • Bouwjaar 1978 • 2 slaapkamers (waarvan 1 op zolder) • Energielabel B • Hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden • Moderne keuken (2022) • 8 zonnepanelen • Voorzien van HR++ glas • CV-ketel uit 2013 • Rustige en groene ligging op loopafstand van een hondenuitlaat en speelpark. Ligging Hertenkruid 38 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkelcentrum Alexandrium en uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag. Ziet u zichzelf hier al wonen? Deze instapklare bungalow biedt comfort, privacy en duurzaamheid in een aantrekkelijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
108 m²
Content
224 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.